2-5529\2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 02 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО4,, ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения, 

установил:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер ААА1А2А3ББ1Б2Б3 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ... N-п от ... указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственниками квартиры № N, расположенной в доме по вышеуказанному адресу, являются ответчики ФИО4 и ФИО2. В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения). Ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости других жилым помещений.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ... выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, общей площадью 29,30 кв.м., по адресу: ... признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, общей площадью 47,38 кв.м., по адресу: ...

Ответчик ФИО4, отбывающий наказание в ФКУ ИК – 5 УФСИН России по Оренбургской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, предоставил через своего представителя ФИО5 письменное согласие на удовлетворение уточненных исковых требований, ходатайства о проведении судебного заседания с использованием системы видеоконференц-связи суду не заявлял.

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщала. 

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбург ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики исковые требования признали.

Выслушав объяснения сторон, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: ..., в настоящее время являются ФИО4 (99\150 доли в праве собственности), ФИО2 (50\150 доли в праве собственности), ФИО3 (1\150 доля в праве собственности), что подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами (выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права).

В данной квартире кроме собственников зарегистрированы остальные ответчики, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и показаниями ответчиков. 

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер ААА1А2А3ББ1Б2Б3 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В адрес ответчиков администрацией ... ... было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственниками жилого помещения в котором они являются. 

Требование ответчиками исполнено не было. 

Постановлением администрации ... от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и ФИО4 и ФИО2 («сторона 2») ответчиками избран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Ответчик ФИО4 подтвердил свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, общей площадью 47,38 кв.м., по адресу: ...

Ответчики ФИО2, ФИО3 подтвердили свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, общей площадью общей площадью 29,30 кв.м., по адресу: ...

Предоставляемые ответчикам вышеуказанные жилые помещения принадлежат на праве собственности МО «город Оренбург Оренбургской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подготовленной ... филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области,

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчики проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения других жилых помещений, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО4,, ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на доли в праве общей долевой собственности на квартиру № N по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО4, на доли в праве общей долевой собственности на квартиру № N по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ... по адресу: ....

Признать за ФИО4, право собственности на ... по адресу: .... 

Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 из ... по адресу: .../пер. Фабричный, ... другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., кВ. N.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4,, ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ... 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Харченко Н.А.