Дело № 2-4292/2023 

УИД 73RS0004-01-2023-006359-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик является ребёнком фактической супруги его сына, то есть родственником ему не является, но зарегистрирован по указанному адресу, однако никогда не проживал в спорной квартире, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Каких-либо договоров по вопросу пользования принадлежащим истцу жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Факт регистрации в жилом помещении ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, нарушает его права собственника жилого помещения. Кроме того, вынужден оплачивать за него коммунальные платежи. Не может оформить субсидии на оплату жилищно -коммунальных услуг из-за регистрации в спорной квартире ответчика.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному месту жительства. 

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в порядке ст.ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу

<

адрес> находится в собственности истца (л.д.7-9). 

Как следует из выписки из имеющихся учётов ОРУГ, в указанном жилом помещении с 02.06.2017 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родственные отношения неизвестны) – л.д.6. 

Из доводов иска следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи собственников не является. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования квартирой не достигнуто, в связи с чем ФИО2 утратил (прекратил) право пользования спорным жилым помещением. 

В настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать ему свои права как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Э.Р.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.