Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Викулиной И.С., при секретаре Ждановой З.В., с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.07.2018 года,

представителя ответчика ООО «УК «Вишневые сады» ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «УК «Вишневые сады» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «УК «Вишневые сады» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу - 

<

адрес> по 1/5 доли в праве каждому. Так же участниками общей долевой собственности в данном объекте недвижимости являются: ФИО5, ФИО6, ФИО7, по 1/5 доли в праве у каждого. Все вышеперечисленные лица зарегистрированы в квартире и постоянно проживают в ней.

С февраля 2017 года ответчик ФИО4 уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, на неоднократные обращения истца к ответчику с требованием своевременно производить оплату коммунальных услуг в размере 1/5 доли от начисляемых ежемесячно платежей, ответчик отвечает отказом или мотивирует тем, что у него нет денежных средств. Истец за свой счет вынуждена исполнять обязанность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действия со стороны ответчика ФИО4 нарушают права истца, так как он является участником долевой собственности на квартиру, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. ФИО3 и ФИО4 не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем самостоятельно несут ответственность и исполняют свои обязательства, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто.

Управление многоквартирным домом по адресу - 

<

адрес>Б, осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «УК «Вишневые сады», в компетенцию которой входит заключение договоров с физическими лицами и открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения, по адресу - 

<

адрес>, а именно ФИО4 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты, ФИО3 в размере 4/5 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» открыть ФИО4 отдельный лицевой счет для ежемесячного начисления платы за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения по адресу - 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от начисленных платежей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд:

1. Определить размер долей в оплате коммунальных услуг, за содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения, по адресу - 

<

адрес> всех участников общей долевой собственности пропорционально долям в праве собственности, то есть по 1/5 от общего размера ежемесячно начисляемых платежей.

2. Обязать ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» ежемесячно формировать и предоставлять два отдельных платежных документа:

1.) Для внесения платы ФИО4 за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере соответствующем 1/5 доли в праве собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу - 

<

адрес>;

2.) Для внесения платы ФИО3 за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере, соответствующем 4/5 долей в праве собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО7 на жилое помещение, расположенное г адресу - 

<

адрес>.

3. Возложить на ФИО3 оплату приборов учета ХВС, газа и электроэнергии, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: прибора учета газа, счетчика электроэнергии, счетчика «ХВС Ванная», счетчика «ХВС Кухня», счетчика «ХВС Душ», счетчика «ХВС 4-й счетчик», счетчика «ХВС Дом», счетчик «ХВС 6-й счетчик», а так же оплату услуги «Водоотведение» в соответствии потребленным объемом.

4. В связи с возложением обязанности оплаты приборов учета на истца ФИО3, обязать ответчика ФИО4 компенсировать (выплачивать денежные средства) ФИО3 в счет понесенных ФИО3 расходов по оплате прибора учета газа, счетчика электроэнергии, счетчика «ХВС Ванная», счетчика «ХВС Кухня», счетчика «ХВС Душ», счетчика «ХВС 4-й счетчик», счетчика «ХВС Дом», счетчика «ХВС 6-й счетчик», услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу - 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от оплаченных денежных средств ежемесячно не позднее 15 числа текущего календарного месяца за прошедший месяц.

Также просила суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Определением суда от 04 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МП «КВЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани».

Определением суда от 01 октября 2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7 и ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Вишневые сады» ФИО2 также не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МП «КВЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г. Рязани», третьи лица ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд установил следующее.

Истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу - 

<

адрес>, по 1/5 доли в праве каждому. Так же участниками общей долевой собственности в данном объекте недвижимости являются: ФИО5, ФИО6, ФИО7, по 1/5 доли в праве у каждого. Все вышеперечисленные лица зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и постоянно проживают в ней.

Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН от 31.08.2018 года, справкой из ООО «УК «Вишневые сады». 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения ФИО3, ФИО7, ФИО5 ФИО6 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто. 

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Указанное обстоятельство не опровергнуто им в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: 

Признать за ФИО3 4/5 долей участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей ей, ФИО3 и членам ее семьи - ФИО7, ФИО5, ФИО6

Признать за ФИО4 1/5 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

Обязать ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платёжный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу 

<

адрес>, следующим образом:

в существующем платёжном документе на имя ФИО3 отражать следующую основную исходную информацию:

-собственники: ФИО3, 

-показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

-показания индивидуального прибора учёта газа;

-показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения «ХВС Ванная»;

-показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения «ХВС Кухня»;

-показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения «ХВС Душ»;

-показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения «ХВС 4-й счетчик»;

-показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения «ХВС Дом»;

-показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения «ХВС 6-й счетчик»;

-водоотведение;

-площадь общая: 77,12 кв.м,

-количество проживающих: 4 чел. (собственники ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО6).

в новом (дополнительном) платёжном документе на имя ФИО4 отражать следующую основную исходную информацию:

-собственник: ФИО4 (1/5 доли);

-количество проживающих: 1 чел. (ФИО4)

-площадь общая: 19,28 кв.м.

Возложить на ФИО3 оплату приборов учета ХВС, газа и электроэнергии, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: прибора учета газа, счетчика электроэнергии, счетчика «ХВС Ванная», счетчика «ХВС Кухня», счетчика «ХВС Душ», счетчика «ХВС 4-й счетчик», счетчика «ХВС Дом», счетчик «ХВС 6-й счетчик», а так же оплату услуги «Водоотведение» в соответствии потребленным объемом.

В связи с возложением обязанности оплаты приборов учета на истца ФИО3, обязать ответчика ФИО4 компенсировать (выплачивать денежные средства) ФИО3 в счет понесенных ФИО3 расходов по оплате прибора учета газа, счетчика электроэнергии, счетчика «ХВС Ванная», счетчика «ХВС Кухня», счетчика «ХВС Душ», счетчика «ХВС 4-й счетчик», счетчика «ХВС Дом», счетчика «ХВС 6-й счетчик», услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу - 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от оплаченных денежных средств ежемесячно не позднее 15 числа текущего календарного месяца за прошедший месяц.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 отдельных платежных документов.

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (п. 19) разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается чеком ордером от 30.08.2018 года 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика ФИО8 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Также истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи №6 от 28.08.2018 года и квитанциями от 28.08.2018 года и от 01.10.2018 года..

Руководствуясь положениями вышеприведенных норм права и их разъяснений, учитывая объем выполненной представителем работы, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ООО «УК «Вишневые сады» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Признать за ФИО3 4/5 долей участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 производит оплату:

по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащей ей ФИО3 и членам ее семьи ФИО7, ФИО5, ФИО6

Признать за ФИО4 1/5 доли участия в расходах по несению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 производит оплату:

по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

Обязать ООО Управляющая компания «Вишневые сады» ежемесячно формировать и предоставлять два отдельных платежных документа:

1. Для внесения платы ФИО4 за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере соответствующем 1/5 доли в праве собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу - 

<

адрес>

2. Для внесения платы ФИО3 за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения в размере, соответствующем 4/5 долей в праве собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО7 на жилое помещение, расположенное г адресу - 

<

адрес>

Возложить на ФИО3 оплату приборов учета ХВС, газа и электроэнергии, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: прибора учета газа, счетчика электроэнергии, счетчика «ХВС Ванная», счетчика «ХВС Кухня», счетчика «ХВС Душ», счетчика «ХВС 4-й счетчик», счетчика «ХВС Дом», счетчик «ХВС 6-й счетчик», а так же оплату услуги «Водоотведение» в соответствии потребленным объемом.

В связи с возложением обязанности оплаты приборов учета на истца ФИО3, обязать ответчика ФИО4 компенсировав (выплачивать денежные средства) ФИО3 в счет понесенных ФИО3 расходов по оплате прибора учета газа, счетчика электроэнергии, счетчика «ХВС Ванная», счетчика «ХВС Кухня», счетчика «ХВС Душ», счетчика «ХВС 4-й счетчик», счетчика «ХВС Дом», счетчика «ХВС 6-й счетчик», услуги «Водоотведение» в соответствии с потребленным объемом, установленных в жилом помещении, расположенном по адресу - 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от оплаченных денежных средств ежемесячно не позднее 15 числа текущего календарного месяца за прошедший месяц.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ответчику ФИО4 отдельных платежных документов.

Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 10300 рублей, из которых расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя – 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке и на него может быть принесено представление в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -подпись- И.С. Викулина

Копия верна. Судья