Дело № 2- 287/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Ельня.

Ельнинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Алиевой Ю.Е., с участием истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом за номером №», расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2015 года к ней обратилась внучка - ФИО2 с просьбой зарегистрировать по данному адресу своего супруга - ФИО4 и их малолетнюю дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Необходимость в регистрации была вызвана тем обстоятельством, что по весне 2015 года жилой дом, в котором проживала семья внучки, сгорел. Одновременно они договорились, что ФИО4 снимется с регистрационного учета по первому ее требованию. Однако ответчик добровольно выписываться из спорного домовладения не желает, более того, место фактического нахождения и место жительства Алексея не известны, связь с ним утрачена с июля 2016 года. Регистрация ответчика в ее домовладении нарушает гражданские права, так как она желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, а наличие регистрации ответчика является объективным препятствием для заключения сделки. Просит суд признать ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать МП «Дислокация в 

<

адрес>» ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять с регистрационного учета данного гражданина. 

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила указанные в заявлении обстоятельства, пояснив, что ФИО4 она зарегистрировала у себя в доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по просьбе внучки, поскольку их дом сгорел. Однако, ФИО4 в спорный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет. С ответчиком не был заключен договор найма. Просит суд признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым домом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав объяснение истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Таким образом, исходя из смысла указанной нормы закона, возникновение права пользования жилым помещением, которым владеет на законном основании гражданин, у лица обусловлено не регистрацией по месту нахождения данного жилого помещения и не просто вселением его в это жилое помещение, а вселением его на основании договора найма или же пользования им жилым помещением с учетом требований, установленных жилищным и гражданским законодательством.

Как установлено по делу, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в городе 

<

адрес>, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за №.

ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

По утверждению в суде самой истицы, ответчика она зарегистрировала по адресу своего места жительства ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записями в домовой книге. ФИО4 в спорный дом не вселялся и никогда в нем не проживал, его вещей в доме нет. С ответчиком не был заключен договор найма.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Так, из показаний допрошенного в суде свидетеля Свидетель №2 установлено, что она является соседкой истицы. Ей известно, что в 2015 году ФИО1 зарегистрировала ФИО4 у себя в доме. Однако, ФИО4 в доме ФИО1 никогда не проживал и не пользовался данным жилым помещением. 

Аналогичные показания в судебном заседании дала и свидетель Свидетель №1 

Данные сведения из показаний допрошенных в суде свидетелей являются правдивыми и каких-либо сомнений у суда не вызывают, поскольку объективно подтверждаются и согласуются с письменными документами по делу. 

В силу положений ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу могут являться любые полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств. Сведения могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Установленные же в суде обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, в него никогда не вселялся и не проживал. 

Данных о том, что между истцом – ФИО1 и ответчиком был заключен договор найма или пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено, а, следовательно, у ответчика отсутствуют основания возникновения права пользования указанным жилым помещением. 

Сам факт регистрации по месту жительства не порождает для зарегистрированного лица прав на жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ч. ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Поскольку ответчик не доказал факт приобретения права на спорное жилое помещение, а наличие его регистрации носит формальный характер, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать МП «Дислокация в 

<

адрес>» ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Ельнинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.В.Зуев