Дело № 2-1505/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 апреля 2019 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Свищёва В.В.

при секретаре Кривоплясовой М.А.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 

<

адрес> 

В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 

Дело инициировано иском ФИО3, которая просит суд признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указано, что в квартире ответчик не проживает. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Пояснила, что личных вещей ответчика в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. 

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу проживания, в адрес суда возвращен конверт с отметкой «за истечением срока хранения». 

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным стороной истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.02.2019 г. (л.д. 17-19). 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения (л.д. 12).

Ответчик в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

Из объяснений истца следует, что ответчик является ей братом, был зарегистрирован в жилом помещении. На основании свидетельства о праве на наследство им вместе с ответчиком принадлежала квартира 

<

адрес> На основании договора купли-продажи от 16.05.2008 г. ответчик ФИО2 продал свою долю истцу ФИО1 Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время отношения с ответчиком не поддерживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, объяснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик не является членом семьи истца, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Являясь сособственником жилого помещения, истец в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35). 

В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. 

Истец как собственник жилья в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает обоснованными довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно акта комиссии в составе представителей ТСЖ «Единство» проверен факт проживания ФИО2 по адресу: 

<

адрес> и установлено, что личные вещи ФИО2 не обнаружены. ФИО2 по данном адресу не проживает с 01.01.2008 г. Данный факт подтвердили соседи ФИО10 (л.д. 14-16).

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, изложенных в представленном акте. Данных о какой-либо заинтересованности указанных в акте лиц в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В указанной статье содержится перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных выше оснований возникновения жилищных прав у ответчика право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не возникло. 

Не относится ответчик и к числу членов семьи истца, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в случае признания их членами семьи собственника и если они были вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчик ФИО2 не заключал с собственниками жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия у ответчика ФИО2 других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением. Поведение ответчика свидетельствуют о том, что он не собирается им пользоваться, поскольку не проживает в указанном жилом помещении.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у иного, кроме собственника и членов его семьи, лица обусловлено фактическим его вселением в жилое помещение, проживанием в нем в качестве члена семьи либо заключением предусмотренного законом соглашения с собственником в отношении жилого помещения (договора найма, договора безвозмездного пользования или другого). Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает, что у лица возникает с момента такой регистрации безусловное право на данную жилую площадь.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, он сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, таким образом, необходимо прекратить право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Белгорода в Белгородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2019 года.

Председательствующий В.В. Свищёв