Дело № 2-423/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Фёдоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме *** по *** в г. Пскове и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/5 доли спорного жилого помещения на основании договора № *** приватизации от 20.08.2001. Собственниками оставшихся 4/5 долей в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от 07.08.2008 являются ФИО3 и ФИО4 (по 2/5 доле в праве собственности на квартиру у каждого). 

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 23 апреля 1991 года. Никаких расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. С момента продажи принадлежащей ответчику доли в спорной квартире Федоровым в 2006 году она в ней не проживает. Кроме того, ФИО2 ранее отбывала наказание в местах лишения свободы, в мае 2018 года была лишена родительских прав в отношении истца.

Так как ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не несет расходов по его содержанию, ФИО1 полагает, что право пользования квартирой № *** в доме *** по *** в г. Пскове у ФИО2 прекратилось. Членом семьи собственника указанного жилого помещения ответчик не является, какое-либо соглашение в части пользования жилым помещением между ними отсутствует. 

Регистрация ответчика лишает истца возможности осуществлять права по владению, пользованию, распоряжению своей собственностью в полном объеме и влечет для неё значительные дополнительные расходы. 

Поэтому ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования – квартирой № *** в доме *** по *** в г. Пскове, а также снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О слушании дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании требования поддержали.

Выслушав пояснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО3 и ФИО4., показания свидетеля И С.Г., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие родственники и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Разрешая заявленный спор суд, руководствуется положениями статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении; статьей 69 ЖК РФ устанавливающей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; статьей 71 ЖК РФ регламентирующей права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, статьей 83 Жилищного кодекса РФ (ст. 53 ЖК РСФСР) регламентирующей расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей права членов семьи собственников жилого помещения, и приходит к выводу о том, что ФИО5 был в установленном порядке вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и приобрел равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что с 23 апреля 1991 года ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно (л.д.6). На основании договора № *** приватизации квартиры № *** в доме *** по *** в г. Пскове от 20.08.2001 истец ФИО1 является собственником 1/5 доли спорного жилого помещения. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10). Оставшиеся 4/5 доли в праве собственности на квартиру принадлежат на основании договора купли-продажи от 07.08.2008 ФИО3 и ФИО4 (по 2/5 доле в праве собственности на квартиру у каждого).

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 с 2006 года в связи с продажей принадлежавших ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру выехала из спорного жилого помещения. Обязанности по содержанию жилого помещения и несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля И С.Г., который также пояснил, что ФИО2 приходится бывшей супругой, которая часто злоупотребляла спиртными напитками, продавала вещи из квартиры. После отбытия наказания в местах лишения свободы поведения своего не изменила. По его иску была лишена родительских прав в отношении дочери.

С учетом перечисленных обстоятельств, ответчик перестала быть членом семьи истца и утратила право пользования квартирой № *** в доме *** по *** в г. Пскове.

Также отсутствуют основания для сохранения регистрации ответчика по месту жительства по данному адресу в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу и Федоровым жилом помещении по адресу: г. Псков, ***, дом № ***, кв. *** препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения.

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ФИО2 не выполнено, то есть своими действиями она нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ. 

Таким образом, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ***, дом № ***, кв. *** и снятии её с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ***, дом № ***, кв. № ***. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ***, дом № ***, кв. ***. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2018 года.

Судья С.М. Тесёлкина