55RS0003-01-2024-008552-03

Дело № 2-283/2025 (2-5728/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 22 января 2025 года 

гражданское дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указав, что ХХХ в администрацию Ленинского административного округа г. Омска поступило обращение гражданина о незаконном размещении хозяйственной постройки по адресу: ХХХ. По результатам обследования земельных участков установлено, что на земельном участке, с кадастровым номером ХХХ вблизи жилого дома, имеющего почтовый адрес: ХХХ, самовольно размещено нестационарное некапитальное сооружение (хозпостройка), принадлежащее ответчика, чем нарушена статья 39.2 Земельного кодекса РФ, в которой предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. В настоящее время между администрацией округа и ответчиками договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, не заключен. Хозяйственная постройка общей площадью 40 кв.м. расположена вблизи индивидуального жилого ХХХ по 4-ому Чередовому переулку, на земельном участке с кадастровым номером ХХХ (земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения) согласно выписки из ЕГРН. ХХХ ХХХ в адрес ответчика направлено уведомление № ХХХ с предложением в срок до ХХХ самостоятельно осуществить снос (демонтаж) указанной хозяйственной постройки и таким образом освободить самовольно занятый земельный участок. Требование не исполнено. С учетом уточнения требований, просит обязать ФИО1, ФИО2 освободить, путем демонтажа за счет собственных средств, самовольно занятый нестационарным некапитальным сооружением (хозпостройка) земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, имеющего почтовый адрес: ХХХ. 

Представитель истца Администрации Ленинского АО г. Омска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили предоставить время для освобождения земельного участка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 17 Положения об администрации Ленинского административного округа города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от ХХХ ХХХ, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации; а также муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, занятых индивидуальными жилыми домами, гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами, отдельно стоящими капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами; соблюдением принципа платности использования земельных участков при размещении на них гаражных кооперативов, гаражно-строительных кооперативов, отдельно стоящих капитальных гаражей, металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов.

В соответствии с п. 13.2 Решения Омского городского Совета от 29.06.2011 № 420 «Об администрации Ленинского административного округа города Омска» (вместе с «Положением об администрации Ленинского административного округа города Омска»), Администрация Ленинского административного округа города Омска осуществляет функции, в том числе, и по обращению в суд с исковыми заявлениями об освобождении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа, самовольно занятых гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, а также капитальными гаражами и погребами. 

В судебном заседании установлено, что на муниципальном земельном участке, вблизи жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ, ХХХ, самовольно размещено нестационарное некапитальное сооружение (хозпостройка), принадлежащее ФИО1 и ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются актами осмотра земельного участка от ХХХ, фототаблицей (л.д.6-10).

ХХХ в адрес ответчика направлено уведомление № ХХХ с предложением в срок до ХХХ самостоятельно осуществить снос (демонтаж) указанной хозяйственной постройки и таким образом освободить самовольно занятый земельный участок, местоположение которого установлено вблизи жилого дома, по адресу: ХХХ, ХХХ. Однако до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

На основании ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Доказательства, подтверждающие наличие у ФИО1 и ФИО2 юридических оснований для размещения гаражного бокса на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, существование каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, суду не представлены.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.24) сведения о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090302:20580, расположенном вблизи жилого дома, по адресу: ХХХ, ХХХ, самовольно разместили нестационарное некапитальное сооружение (хозпостройка).

Указанное обстоятельство ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 39.14 ЗК РФ установлен порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом мнения ответчиков, не возражавших против удовлетворения требований, суд полагает возможным обязать ФИО1 и ФИО2 освободить самовольно занятый нестационарным некапитальным сооружением земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ХХХ вблизи жилого дома, имеющего почтовый адрес, ХХХ. 

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. В случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 разъяснено, что при установлении указанного срок суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в бюджет города Омска государственную пошлину в размере ХХХ рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 ХХХ года рождения, паспорт ХХХ и ФИО2 ХХХ года рождения, паспорт ХХХ освободить самовольно занятый нестационарным некапитальным сооружением (хозпостройка) земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, имеющего почтовый адрес: ХХХ, в срок до ХХХ.. 

Взыскать с ФИО1 ХХХ года рождения, паспорт ХХХ и ФИО2 ХХХ года рождения, паспорт ХХХ в бюджет ХХХ государственную пошлину в размере ХХХ (ХХХ) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд ХХХ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 года