Дело № 2 –1146/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2019 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что квартира № расположенная по адресу: РБ, 

<

...> была передана по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 01 февраля 1999 года ФИО1, ФИО2, ФИО4

Право совместной собственности без определения долей было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

В настоящее время необходимо определить доли в праве собственности на квартиру для последующей регистрации права общей долевой собственности на квартиру и покупки доли ответчиков.

Соглашение об определение долей в праве общей собственности на квартиру сторонами во внесудебном порядке не достигнуто.

Истец просит суд определить доли в праве собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, как равные, по 1/3 доли за каждым.

В ходе подготовки дела к судебном разбирательству истец уточнил исковые требования, в связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО4 получили денежную компенсацию за свою долю и утратили право в общей долевой собственности на квартиру. Истец просит суд прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности за ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, представители ответчика Администрации сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть в их отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчиков, третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности (без определения долей) ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданного Администрацией сельского поселения Старокалмашевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО5, ФИО6, ФИО1.

Как усматривается из заявлений, направленных в суд, ответчики ФИО2, ФИО4 получили денежную компенсацию за свою долю и утратили право совместной собственности на спорную квартиру.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО4 получили компенсацию за доли и утратили право на долю данной квартиры, что дает суду основание для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись