Дело №2-1509/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 29 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Степановой Ю.С., 

при секретаре Мезелевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно кухней и коридором, путем передачи ключей истцу от входной двери данного домовладения. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 57/100 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Сособственником данного домовладения 43/100 доли является ответчик. Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ предыдущими собственниками был произведен раздел жилого дома в натуре. В настоящее время ответчик препятствует истцу в доступе к кухне 2-2 общей площадью 4,5 кв.м, коридором 2-3 общей площадью 2,5 кв.м. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить данные помещения, неоднократные обращения в полицию результатов не дали. Вследствие чего истица вынуждена обратится в суд. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 57/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанная доля состоит из жилого дома лит. «Б» и складывается из жилой комнаты 2-1 площадью 9,60 кв.м., кухни 2-2 площадью 4,5 кв.м., коридора 2-3 площадью 2,50 кв.м, 2/3 части уборной лит. «Д», сарай лит «В», 57/100 части ограждений и иных строений. 

Сособственником указанного домовладения также является ответчик ФИО2 в размере 43/100 доли.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что установление факта наличия у соответствующего гражданина права пользования спорным жилым помещением, в том числе в связи с приобретением права собственности на долю в праве собственности на соответствующее жилое помещение, является безусловным основанием для удовлетворения иска названного гражданина об устранении ему препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, при установлении факта наличия таких препятствий в пользовании со стороны сособственника спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом изложенного и руководствуясь вышеуказанными нормами, исходя из того, что истцу принадлежит на праве собственности 53/100 доли спорного домостроения, в состав которой входят, в том числе кухня 2-2 площадью 4.5 кв.м., коридор 2-3 площадью 2,50 кв.м., суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право владения и пользования данными помещениями в спорном жилом доме.

При этом обстоятельства аварийности доли истца не влияют на право истца в пользование своей долей, что также было установлено решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Севастопольского городского уда от ДД.ММ.ГГГГ 

Также из материалов дела следует, что ответчик препятствует истцу в пользовании кухней 2-2 площадью 4.5 кв.м. и коридором 2-3 площадью 2,50 кв.м., что подтверждается обращениями истца в ОМВД России по Ленинскому району по факту неправомерных действий ответчика ФИО2; почтовыми уведомлениями в адрес ответчика ФИО2 об устранении препятствий в пользовании спорными помещениями. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, однако ответчик создает истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно кухней 2-2 общей площадью 4,5 кв.м., коридором 2-3 общей площадью 2.5 кв.м., путем передачи ключей ФИО1 от входной двери домостроения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение семи дней со дня вручения ответчику копии настоящего решения путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2017 г.

Судья Ю.С. Степанова