Дело № 2-1052/2019 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лысьва Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы Пермского края о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО3 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что бабушке ее супруга ФИО6 в результате обмена в 1981 году была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>. В 1983 году она (ФИО1) вступила в брак с ФИО6, и стала проживать в указанной квартире, с 1984 зарегистрирована в ней. 01.03.2000 между ее супругом ФИО6 и администрацией г. Лысьва был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу 

<

адрес>. В спорной квартире она проживала вместе с ФИО6 и их сыном ФИО3 27.05.2019 умер ее супруг ФИО6 В настоящее время она обратилась в администрацию г. Лысьвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако, в связи с тем, что отсутствует ордер на вселение, ей было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время она проживает в спорной квартире вместе с сыном ФИО3, зарегистрирована в ней с 1984 года, несет расходы на ее содержание, оплачивает коммунальные платежи. Просит возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель администрации г.Лысьвы ФИО4 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальным. При обращении ФИО1 в администрацию г. Лысьвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, был предоставлен договор социального найма от 01.03.2000, заключенный с ФИО6, в котором адрес квартиры указан 

<

адрес>, что не соответствует фактическому адресу спорного жилого помещения. В связи с тем, что при подаче заявления о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру не было представлено документов, подтверждающих право владения именно спорным жилым помещением, истцу было отказано в заключении договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд. Дополнила, что жилого дома с адресом 

<

адрес>, не существует, жилой дом № по 

<

адрес> корпусов не имеет. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснения истца поддержал в полном объеме, относительно заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Так, статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

Так, согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Аналогичные положения содержатся и в ст.53 ЖК РСФСР. При этом, как нормы ЖК РСФСР (ст.54), так и нормы ЖК РФ (ч.1 ст.70) предоставляют нанимателю право в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что квартира по адресу 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ» (л.д. 23).

Из выписки из домовой книги (л.д. 20) видно, что с 1981 года нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО6, являвшийся супругом истцу (л.д. 7). 

Членами семьи нанимателя являются супруга ФИО1, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении с 13.01.1984, а также сын – ФИО3, который значится зарегистрированным с 05.07.2004.

В настоящее время в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы истец, а также е сын ФИО3 (л.д. 20).

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.03.2000 (л.д. 13 оборот - 15) ФИО6 и членам его семьи предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>.

Наниматель ФИО6 умер 27.05.2019, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 8).

Согласно копий счетов-извещений на оплату коммунальных услуг и квитанций об оплате (л.д. 9-12) получателем коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> является ФИО6 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что им известно, что супруг ФИО1 – ФИО6 проживал по адресу 

<

адрес> вместе с бабушкой. Когда истец вышла замуж за ФИО6 она стала проживать с ним в спорной квартире, где по настоящее время и проживает.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду показала, что является подругой дочери истца. Семья истца проживает по адресу 

<

адрес>, она была у них в гостях.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Поскольку истец и прежние наниматели были зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно, то собственником жилого помещения, либо уполномоченным им лицом, при регистрации был представлен документ, являющийся основанием для вселения их в жилое помещение. 

Оценив доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО6, а также ФИО1 как член его семьи были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, поскольку иное в силу действовавшего на момент предоставления жилого помещения законодательства, препятствовало бы им и членам их семьи быть зарегистрированными по месту жительства и пользоваться квартирой, в связи с чем приходит к выводу, что истец проживает в квартире по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

При этом, отсутствие ордера не свидетельствует в данном случае об отсутствии у истца жилищных прав в отношении указанной квартиры и не может препятствовать осуществлению им прав в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец была вселена изначально на законных основаниях квартиру по адресу 

<

адрес> как член семьи нанимателя, проживает длительное время на условиях социального найма, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, спорная квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком в судебное заседание в соответствии с ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию города Лысьва Пермского края заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна. 

Судья Н.Р. Войтко