78RS0002-01-2024-003915-71

Дело № 2-5398/2024

08 апреля 2024 года

Г. Санкт-Петербург

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе 

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее Истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывала на то, что являются собственником вышеуказанного помещения на основании договора купли-продажи от 15.03.2024 г., между ФИО2 и ФИО3 02.04.2004 г. был зарегистрирован брак, в связи с чем ответчик 18.05.20026 был зарегистрирован в данной квартире, с января 2028 браные отношения между сторонами прекращены, 21.03.2018 брак расторгнут, с момента расторжении брака ответчик в квартире не проживает, его вещей не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, в апреле 208 г. выехал за пределы Российской Федерации, предположительно проживает на острове Тенерифе (Испания), регистрация ответчика препятствует реализации прав истцов по распоряжению и пользованию жилым помещением.

Истец в суд не явилась, доверила представлять интересы представителю, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, возражений в суд не направил.

3 лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга в суд представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к следующему: 

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 15.03.2004 г., заключенному между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) к последней перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 16.03.2004 (л.д.09-15). 

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с 02.04.2004 по14.06.2018 г. 

Согласно справки о регистрации по спорному адресу зарегистрирован ответчик (л.д.16).

Таким образом, установлено, что истица является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорной квартире, но имеет в ней регистрацию, не являясь при этом членом семьи истца, стороны не ведут общего хозяйства, вещей его в квартире не имеется, о ФИО3 добровольно покинул квартиру, вселиться не пытался, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника помещения, она в том числе несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ФИО3 права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, оснований для сохранения какого-либо права за ответчиком не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у последнего самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу Санкт-Петербург 

<

адрес> кор.1 со снятием с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кирсанова Е.В. 

Изготовлено в окончательной форме 09.04.2024 г.