Дело № 2-160/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., в отсутствии сторон, рассмотрев 06.05.2019 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование искового заявления истица указала, что зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. По просьбе ответчика зарегистрировала его на своей жилплощади на срок 2 месяца. Ответчик не проживал и не проживает в квартире истицы. Устные просьбы истицы о снятии с регистрационного учета ответчик оставляет без ответа. Точного адреса его местожительства истица не знает. Членом её семьи ФИО2 не является. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в ремонте жилого помещения. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсуствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, а также договора купли-продажи следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1.

Из телефонограммы Адресного бюро Омской области от 23.04.2019 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2019 года