Дело № 2-1084/2025

УИД 61RS0024-01-2025-000781-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Даниловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Оганян (Погосян) К.В, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома с кадастровым номером 61:02:0081101:2411, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2025.

ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом доме по ее просьбе с 26.11.2010, однако в жилом доме не проживает. Сведениям о месте проживания ответчика истец не обладает. Вещи, принадлежащие ответчику, в жилом доме отсутствуют. В содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг ответчик никогда не участвовала. Договор найма или иное соглашение на право пользования жилым помещением ФИО3 с истцом не заключала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя по доверенности ФИО1

В связи с неизвестным местом проживания ответчика ФИО3, судом для представления ее интересов назначен адвокат Данилова А.Н.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала доводы исковых требований, представитель ответчика исковые требования не признала.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошены свидетели ФИО и ФИО, которые показали, что ФИО4 они видели в доме у ФИО2 примерно 15 лет назад, когда они отмечали там свадьбу. После этого, в связи с каким-то конфликтом ФИО4 со своим мужем куда-то уехали, и больше они их не видели. Каких-либо вещей ФИО4 в доме ФИО2 не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2025.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в указанном жилом доме по ее просьбе с 26.11.2010, однако в жилом доме не проживает. Сведениям о месте проживания ответчика истец не обладает. Вещи, принадлежащие ответчику, в жилом доме отсутствуют. В содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг ответчик никогда не участвовала. Договор найма или иное соглашение на право пользования жилым помещением ФИО3 с истцом не заключала.

Согласно адресной справке по адресу: ... в настоящее время, в том числе, зарегистрирована ответчик – ФИО3 

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом доме по адресу регистрации не проживает, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом доме отсутствуют, обязательства по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ней право пользования жилым помещением, в котором она фактически не проживает. Поскольку личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение ответчик не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из жилого дома носил вынужденный характер, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025.

Судья -