2-195/2024(2-3620/2023)

86RS0№-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 января 2024 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Шакирьянова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 в лице ее законного представителя ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по (адрес)м., что подтверждается выпиской EГРН от 18 октября 2023 года. 

По вышеуказанному адресу зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Также по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО6. Ответчик ФИО6 не является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18 октября 2023 гола, ответчику на праве общей долевой собственности (1/4) принадлежит иное жилое помещение по (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2022 года, запись регистрации права собственности №. 

На момент подачи иска ответчик в жилом помещении не проживает с 2010 года, что подтверждается двумя актами. Соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали. 

Таким образом, истцы считают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами.

Истцы просят суд признать ответчика ФИО6, (дата) г.р., утратившей право пользования жилым помещением по (адрес) снять ответчика с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчика ФИО6 и ее законного представителя ФИО7, по правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения требований, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками квартиры по (адрес)., на основании выписки из EГРН от 18 октября 2023 года.

Согласно адресным справкам о регистрациях от 21.11.2023, выданных ОМВД России по Нефтеюганскому району, по (адрес), зарегистрирован ФИО3, ФИО4, ФИО8 ФИО1, ответчик ФИО6 с 06.02.2006 г по настоящее время. 

Как следует из актов о непроживании в квартире от 06.07.2023 и от 03.11.2023, в (адрес), ФИО6, (дата) г.р. не проживает с 03.02.2007, личные вещи отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2022, ФИО6, ФИО7 являются собственниками по 1/4 доли каждая в праве общей долевой собственности, ипотека в силу закона, жилого помещения по (адрес). Право зарегистрировано 24.07.2017.

(дата) ФИО6 исполнилось 18 лет.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку на протяжении длительного времени ответчик не пользуется спорным жилым помещением, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, следовательно, в данном жилом помещении регистрация ответчика носит формальный характер. Кроме того, у ответчика в собственности имеется другое жилое помещение.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку истцы не могут в полной мере осуществлять права собственников, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 в лице ее законного представителя ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, (дата) г.р., утратившей право пользования жилым помещением по (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева 

Решение суда в мотивированной форме составлено 02.02.2024 года.