Дело № 2-2472/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Набока А.М., 

при секретаре судебного заседания Москаленко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что 10.08.2018 года приобрела дом по адресу 

<

адрес> что подтверждается договором купли продажи, выпиской из ЕГРН. При обращении в администрацию Ачаирского сельского поселения для постановки на регистрационный учет стало известно, что в приобретенном жилом доме зарегистрирован ФИО2. Предыдущий собственник ФИО3 по месту жительства не регистрировался, поэтому о наличии лица, зарегистрированного в его доме, не знал. ФИО2, по информации открытых Интернет-источников, в 2012 году покинул Россию, скрывавшись в Африке от правосудия, в 2015 году выдан властями Сьерра-Леоне и осужден Первомайским районным судом г. Омска. 

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание от 20.11.2018 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебном заседании от 01.11.2018 года пояснила, что купили вместе с мужем дом в 

<

адрес>, и при регистрации выяснили, что там числится зарегистрированным некий ФИО2 В этом доме на момент приобретения ими никто не жил, никаких личных вещей, которые бы указывали не наличие проживающего в нем человека, не было. Просила удовлетворить исковые требования.

Свидетель БПФ в судебном заседании 01.11.2018 года пояснил, что приобрели с женой дом, при регистрации выяснили, что там числится зарегистрированным некий ФИО2 В этом доме на момент приобретения ими никто не жил, никаких личных вещей в доме не было, которые бы указывали не наличие проживающего в нем человека.

Свидетель ТГВ пояснила, что знает о приобретении дома Бильскими, ФИО4 не знает, никогда не видела, в доме 

<

адрес> такой не проживал.

Свидетель ППС пояснил, что был собственником дома 

<

адрес>, в нем не регистрировался, о том, что там был зарегистрирован ФИО5, не знал. Дом купил у ООО «Сибирьрыбпром», далее его продал ФИО1 Ему известно, что ранее дом принадлежал ФИО4, но он был должен банку, и имущество было изъято и передано взыскателю, которые его продал ООО «Сибирьрыбпром». Знаком с женой ФИО4, которая ему в личной беседе пояснила, что никаких претензий не имеют, однако в суд идти не хочет, поскольку ее муж отбывает наказание в местах лишения свободы за мошенничество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется собственноручная расписка ФИО2 о получении судебной повестки по настоящему делу. Об отложении слушания ответчик не просил, возражений на иск не предоставил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не относится к членам семьи нанимателя, не является бывшим членом семьи нанимателя, не заключал договора найма, договора безвозмездного пользования и не имеет иного законного основания на указанное жилое помещение, согласно показаний свидетелей, материалов дела.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, обратного суду не доказано.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 утратил право собственности на указанное жилое помещение 15.12.2011 г на основе постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.48-49).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 274, 2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, которая приобрела жилой дом на основании договора купли-продажи от 10.08.2018 года. 

Право собственности ФИО1 на вышеназванный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2018 года, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области.

Согласно копии лицевого счета в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации, предоставленной 30.10.2018 года ОАСР УВМ УМВД России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Имеет временную регистрацию в ФКУ Исправительная колония № 8 УФСИН России по Омской области по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с 2011 года по настоящее время по указанному адресу не проживает (по сведениям установочной части приговора Первомайского районного суда от 13.12.2016 года проживал в респ. Сьерра-Леоне, Африка л.д. 34), общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требования, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. 

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Омский районный суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2018 года