Дело №2-34/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Саидовой П.С., с участием представителя истца ФИО7 по доверенности в деле, ответчика ФИО1 С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО1 ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось с иском к ИП ФИО1 ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога. 

В обосновании иска указано, что в соответствии с кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала в лице первого заместителя директора ФИО3 (далее - банк) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО4, последнему был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей (три миллиона) рублей под 16,75% (шестнадцать целых семьдесят пять процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 3.2 и 3.4 кредитного договора путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 3 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 04.06.2014г. 

Согласно п. 4.1.кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляются ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.2 кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Согласно п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет основной долг - 2 500 000,00 рублей, проценты за пользование кредитом – 363007,28 рублей, комиссии – 16911, 36 рублей, неустойка – 15470,43. Итого: 2895389,07 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 6.2 указанного договора) являются договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП главой КФХ ФИО4; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО4.

Итого общая сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии составляет 2 895 389,07 рублей.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ответчиков солидарно с ИП ФИО2 и ФИО2 денежную сумму в размере 2895389,07 рублей, из них основной долг – 2500000,00 рублей, проценты за пользование кредитом – 363007,28 рублей, комиссии – 16911,36 рублей, неустойки – 15470,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22676,95 рублей, расходы по оплате госпошлины об обращении взыскания на предмет залога в размере 6000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: дом животновода, назначение: жилое, площадь: общая 100 кв.м., инвентарный №, литер «А4», этажность 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>, расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>; на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 130 кв.м., инвентарный №, Литер «A3», принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>, расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>. На животноводческое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 992 кв.м., инвентарный №, литер «А1», этажность 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>. Расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>; на животноводческое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1200 кв.м. Инвентарный №, литер: «А2», Этажность: 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>. Расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>; Установить залоговую стоимость здания (животноводческого комплекса) в размере 3 582 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи) рублей.

На право аренды земельного участка, с общей площадью 1816 га. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащее залогодателю ФИО2 на праве аренды земельного участка, по договору РД от ДД.ММ.ГГГГг. №, местоположение: РД, 

<

адрес>, расположенный на территории МО СП «сельсовет Карагайский». Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (животноводческий комплекс), в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей. Установить начальную продажную стоимость вышеназванных объектов в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей в соответствии с пунктом 3.2 договора №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: Залоговую стоимость (животноводческого комплекса) в размере 3 582 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи) рублей. Залоговую стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое (животноводческого комплекса), в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП главу КФХ ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 по доверенности в деле, исковые требования по изложенным в иске основаниям, поддержала в полном объеме, просила взыскать удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ИП ФИО1 С.А., в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что просрочка платежей произошла в связи с финансовыми проблемами, у них не имеется возможности внести первоначальные платежи, чтобы заключить мировое соглашение, в связи, с чем заключить мирровое соглашение невозможно.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

По настоящему делу судом установлено, что в соответствии с Кредитным договором 140400/0018, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала в лице первого заместителя директора ФИО3 (далее - банк) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО4, последнему был предоставлен кредит в размере 3 000 000 рублей (три миллиона) рублей под 16,75% (шестнадцать целых семьдесят пять процентов) годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 3.2 и 3.4 кредитного договора путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 3 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от 04.06.2014г. 

Согласно п. 4.1.кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляются ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Погашение кредита (основного долга) производится ежеквартально в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

Согласно п. 4.2.2 кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал оплачивать кредит. Указанное не отрицается ответчиком, который ссылается на отсутствие денежных средств.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Согласно п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию составляет основной долг - 2 500 000,00 рублей, проценты за пользование кредитом – 363007,28 рублей, комиссии – 16911, 36 рублей, неустойка – 15470,43. Итого: 2895389,07 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 6.2 указанного договора) являются договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП главой КФХ ФИО4; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО4.

Итого общая сумма задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии составляет 2 895 389,07 рублей.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 363 ГК РФ поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

При вынесении решения суд берет за основу расчет, произведенный истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с которым суд согласен и считает его обоснованным, возражений против представленного истцом расчета ответчиком не представлено. 

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков ИП ФИО1 С.А. и ФИО1 С.А. солидарно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 28 676 (двадцать восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 95 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО1 ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ИП ФИО1 ФИО5, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» денежную сумму в размере 2895389 (два миллиона восемьсот девяносто пять тысяч триста восемьдесят девять) рублей 07 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 676 (двадцать восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 95 копеек, а всего: 2924066 (два миллиона девятьсот двадцать четыре тысячи шестьдесят шесть) рублей 02 (два) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: дом животновода, назначение: жилое, площадь: общая 100 кв.м., инвентарный №, литер «А4», этажность 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>, расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>; 

- на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 130 кв.м., инвентарный №, Литер «A3», принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>, расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>. 

- на животноводческое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 992 кв.м., инвентарный №, литер «А1», этажность 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>. Расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>; 

- на животноводческое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 1200 кв.м. Инвентарный №, литер: «А2», Этажность: 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права 

<

адрес>. Расположенный по адресу: Россия, РД, 

<

адрес>; 

Установить залоговую стоимость здания (животноводческого комплекса) в размере 3 582 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи) рублей; На право аренды земельного участка, с общей площадью 1816 га. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащее залогодателю ФИО2 на праве аренды земельного участка, по договору РД от ДД.ММ.ГГГГг. №, местоположение: РД, 

<

адрес>, расположенный на территории МО СП «сельсовет Карагайский». Залоговая стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (животноводческий комплекс), в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей. Установить начальную продажную стоимость вышеназванных объектов в размере 3 600 000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей в соответствии с пунктом 3.2 договора №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: Залоговую стоимость (животноводческого комплекса) в размере 3 582 000 (три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи) рублей. Залоговую стоимость права аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое (животноводческого комплекса), в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП главой КФХ ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Федеральный суд Советского района г.Махачкалы.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.