Дело № 2-2004/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Беловой Л.А.,

при секретаре Желтовой Э.В., 

с участием помощника Муромского городского прокурора - Киселева Г.В.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и, уточнив исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ...., выселив ответчиков из указанного жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от 17.07.2017 и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 07.07.2017 она является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу. ФИО2, являясь бывшим собственником указанного недвижимого имущества, со .... ФИО3 до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении. Ответчики не реагируют на ее требования о выселении в добровольном порядке. Тем самым ответчики препятствуют ей в осуществлении прав собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, обозрев проверочный материал, зарегистрированный в ОДиР МО МВД России «Муромский» (номер) от 07.08.2017, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч.2 ст.292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Селивановского района УФССП России по Владимирской области от 07.07.2017 взыскателю ФИО1 по исполнительному документу от 20.01.2016, выданному Муромским городским судом, передано нереализованного в принудительном порядке имущество должника ФИО2, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., что также подтверждается актом о передаче нереализованного имущества от 17.07.2017. 

Государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 26 сентября 2017 года.

Из заключения участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Муромский» от 18.08.2017 (проверочный материал, зарегистрированный в ОДиР (номер) от 07.08.2017, по обращению ФИО1) следует, что в ходе проверки установлено проживание ФИО2 по адресу: .....

22.11.2017 истцом ФИО1 ответчикам ФИО2 и ФИО3 направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения в срок до 07 декабря 2017 года, которое оставлено без исполнения.

Из объяснений истца следует, что по настоящее время ответчики проживают в жилом доме по указанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2017ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (ФИО2 - 1/3 доли в праве, ФИО3 - 2/3 доли). 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о правомерности пользования ответчиками жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу, в ходе судебного заседания не установлено, более того, установленные обстоятельства подтверждают, что своими противоправными действиями ответчики существенно ущемляют права истца как собственника жилого дома. Ответчики, имея в собственности жилое помещение, добровольно не выселяются из спорного жилого дома, принадлежащего истцу.

Каких-либо доказательств иного ответчиками в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду не представлено.

В силу указанных норм исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: .....

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Белова