Дело № 2-460/2023 24RS0018-01-2023-000241-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленогорск 03 мая 2023 года 

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Жукова К.М., с участием

представителя истца ООО ЖКУ - ООО «ТРИО» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО2,

при секретаре Усовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРИО» (ООО «ЖКУ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46021,60 рубль за период с ноября 2019 года по июль 2022 года включительно, пени за несвоевременное исполнение обязательства в размере 13261,33 рубль, расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «ЖКУ». Собственником жилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес> является ответчик ФИО2 На протяжении длительного времени собственник вышеуказанной квартиры не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ноября 2019 года по июль 2022 года за жилое помещение и коммунальные услуги составила 252156,87 рублей. Помимо основного долга был произведен расчет пени в размере 13261,33 рубль. Указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности: ФИО3, которой принадлежит 1/100 доли в праве собственности, ФИО4 – 25/100 доли в праве собственности, ФИО5 – 24/100 доли в праве собственности, ФИО2 – 24/100 доли в праве собственности, ФИО6 – 25/100 доли в праве собственности, ФИО7 – 1/100 доли в праве собственности. ООО «ЖКУ» изменило организационно-правовую форму с ООО «ЖКУ» на ООО «ТРИО».

Представитель истца ООО «ЖКУ» ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края, общей площадью 34,7 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2, которой принадлежит 24/100 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 состояла на регистрационном учете в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией ООО «ЖКУ» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> г. Зеленогорске Красноярского края, ООО «ЖКУ» приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО ЖКУ ранее была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 60517,64 рублей, пени в размере 13261,33 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 1206,68 рублей, а всего 74985,65 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника Дерюги М.Д. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

Согласно сообщения ОСП по г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «ЖКУ» взыскано 15702,72 рубля. 

Представленными истцом в материалы дела выписками из лицевого счета, расчетом задолженности подтверждается и не оспорено участвующими в деле лицами, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке надлежащим образом не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в общей сумме 252156,87 рублей, с ФИО2 46021,60 рубль, исходя из расчета истца: 252156,87/100х24=60517,64 руб.-14496,04 руб.

Указанные расчеты задолженности, выписки из лицевого счета суд признает достоверными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Доказательства потребления коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в меньшем размере, полной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиками, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены. 

При вышеизложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ТРИО» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 46021,60 рубль.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о применении к ответчику ФИО2 законной неустойки (пени), судом установлено наличие просроченной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный расчет соответствует материалам дела, не опровергнут ответчиками, иной расчет не представлен, в связи с чем суд считает возможным согласиться с заявленным требованием о взыскании с ответчика ФИО2 законной пени в размере 13261,33 рубль.

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика Дерюги М.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1978 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТРИО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 0417 №) в пользу ООО «ТРИО» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 46021,60 рубль, пени за несвоевременное исполнение обязательства в размере 13261,33 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1978 рублей, а всего 61260 (шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья К.М. Жуков