Дело № 2-8073/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года город Саратов 

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», третье лицо: Министерство культуры Саратовской области о признании имущественного права требования квартиры, 

установил:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» (далее – Училище) о признании имущественного права требования квартиры. Доводы своих исковых требований истец обосновала тем, что 20.04.2011 года она заключила с ФИО1 договор уступки права требования, по условиям которого ФИО2 уступил, а ФИО9 приняла право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище (техникум) объект долевого строительства в виде 

<

данные изъяты> квартиры № 

<

данные изъяты> (строительный), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, находящейся 

<

адрес> Как указывает истец, она со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, оплатила денежную сумму в размере 1300 000 рублей, что подтверждается соглашением о взаиморасчетах по договору уступки права требования. Срок окончания строительства был определен сторонами - до 3-го квартала 2008 года, однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, то есть ответчик со своей стороны обязательства не исполнил. В связи с указанными выше обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, просила признать за ней имущественное право требования на получение в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома от ответчика 

<

данные изъяты> квартиры № №, находящейся 

<

адрес>

Истец ФИО9 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя ФИО7 и свои исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 14.09.2017 г., поддержала исковые требования по основаниям изложенным выше и просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ГОУ СПО Саратовское художественное училище (техникум) и 3-его лица Министерства культуры Саратовской области – ФИО8, действующий на основании доверенностей (л.д. 34,35), исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать (л.д. 33). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование своих исковых требований истец представила в материалы дела следующие письменные доказательства: 

- договор № № долевого участия в строительстве жилого дома от 28 февраля 2005 года, заключенный между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и ООО Строительная Компания «Билдер» и дополнительное соглашение к договору № № долевого участия в строительстве жилого дома от 01 марта 2005 года (л.д. 11-18);

- договор уступки права требования № 

<

данные изъяты> от 09.07.2007 года, заключенный между ООО СК «Билдер» и ФИО3.д. 19-20);

- договор уступки права требования от 20 апреля 2011 года, заключенный между ФИО4 («Первоначальный кредитор») и ФИО9 («Новый кредитор») (л.д. 22-24). 

По условиям договора уступки права требования от 11.04.2011 года, ФИО5 («Первоначальный кредитор») уступает, а ФИО9 («Новый кредитор») принимает право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище объекта долевого строительства в виде 

<

данные изъяты> квартиры № № (строительный), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, находящейся 

<

адрес> 

Истцом ФИО9 во исполнение своих обязательств по указанному выше договору представлено нотариально оформленное соглашение о взаиморасчетах от 20.04.2011г., согласно которому она выполнила свои денежные обязательства в полном объеме, передав ФИО6 денежную сумму в размере 1300000 рублей. (л.д. 25). 

Суд находит, что истцом представлены в материалы дела допустимые и достоверные доказательства в подтверждении заявленных исковых требований. 

При этом суд учитывает, что договор заключен в письменной форме, между сторонами оговорены и достигнуты существенные условия, имеются подписи сторон, что соответствует требованиям положений ст.ст. 420-425, 432-434 ГК РФ.

Также установлено, что ГПОУ Саратовское художественное училище (техникум) осуществляет строительство жилого дома № № по адресу: 

<

адрес> на земельном участке отведенным на основании постановления Администрации города Саратова № № от 16.07.1998 г. и № № от 30.12.2004 г. 

Сведениями о введении указанного выше жилого дома в эксплуатацию суд не располагает. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО9 имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры № № (строительный), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, находящейся 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова. 

Судья подпись Торопова С.А.