Дело № 2-3814\2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«14» сентября 2017 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

в составе: председательствующего судьи Казак М.П., 

при секретаре судебного заседания Сачук А.М., 

с участием представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО1 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что истец, его супруга ФИО3 и сын ФИО4 совместно проживают в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме, по адресу 

<

адрес>. Ранее в данной квартире так же проживала дочь истца – ответчик ФИО1, которая с 2004 года в квартире не проживает, добровольно отказалась от приватизации в 2013 году, снята с регистрационного учета с 19 декабря 2013 года. С 2004 года ФИО1 выйдя замуж, переехала для постоянно проживания в жилое помещение к супругу, по адресу 

<

адрес>, пер.Засыпной 

<

адрес>, где проживает в настоящее время, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 включена в состав семьи нанимателя данного жилого помещения. 

Проживание ответчика отдельно от родителей носит постоянный (боле 10 лет) и не вынужденный характер. Истец и третьи лица не создавали ей препятствий для проживания в квартире. Однако, ФИО1 ведет самостоятельное хозяйство, и не разделяет затрат связанных с содержанием жилого помещения по адресу 

<

адрес>48, вещей ответчика в данной квартире нет. 

Поскольку, формальное право ответчика на проживание в жилом помещении не отвечает интересам собственника данного жилого помещения в силу закона истец вправе требовать устранения данного нарушения. Сохранение за ответчиком формального права на пользования жилым помещением, где она реально не проживает, ограничивает возможности собственника продать данное жилое помещение и получить за него реальную стоимость, поскольку юридическая нерешенность вопроса с правами бывшего члена семьи собственника жилого помещения, снижает рыночную привлекательность данного актива. Это обстоятельство неизбежно нарушает права собственника жилого помещения и создает угрозу правам собственника в удобное для него время свободно распорядится принадлежащим ему имуществом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности в ходе судебного заседания на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, пояснения дал, аналогичные заявлению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не являлась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив суду отзыв на исковое заявление из содержания которого следует, что в 2013 году, когда истец приватизировал квартиру, она добровольно отказалась от участия в приватизации, поскольку данная квартира ей была не нужна, проживать в ней она не собиралась, коммунальные услуги не оплачивала. После этого она добровольно снялась с регистрационного учета и была зарегистрирована по месту своего фактического проживания: 

<

адрес>, пер. Засыпной 

<

адрес>. Более 10 лет она проживает отдельно от родителей, препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>, со стороны родителей и брата ей не чинились. На указанное жилье она не претендует, попыток вселения не принимала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не являлись, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, при настоящей явке. 

Выслушав мнение сторон, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего: 

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, право пользования спорном жилым помещением на основании решения Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма признано за ФИО2 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 

<

адрес> (кадастровый №) находится в собственности истца по делу - ФИО2, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке (форма 10 ) по адресу 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: собственник ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее была зарегистрирована дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки по лицевому счету квартиры по адресу 

<

адрес> следует, что квартира в собственности ФИО2 на основании договора приватизации, в квартире совместно с ним значатся зарегистрированными: жена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из свидетельства о заключении брака 1- ДВ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака присвоены фамилии (ФИО10).

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут на основании совместного заявления супругов. 

Согласно свидетельству о заключении брака 1- ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 вновь заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии (ФИО10).

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на время трудовых отношений до ДД.ММ.ГГГГ в срочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение по адресу 

<

адрес>, пер. Засыпной 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена – супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно поквартирной карточки по адресу 

<

адрес>, пер. Засыпной 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО1, до 30.06.2020г. 

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, пер. Засыпной 8-43 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что ответчик является бывшим членом семьи истца. 

Так, согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, поскольку на момент приватизации ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении, формально за ней сохраняется право на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственнику гарантировано право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также учитывая, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников жилого помещения, длительное время проживает в другом жилом помещении, не пользуется спорным жилым помещением, намерения проживать в спорной квартире до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашается с доводами истцов о том, что ответчик утратил право пользования.

Доказательства, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть сохранено, в суд предоставлены не были.

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчиком утратившей право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО12 – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей правом пользования жилым помещением - квартирой 48 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: М.П.Казак 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.