Дело №2-254/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Гулькиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение», ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района, администрации МО «Мелекесский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Указывает, что в августе 1995 года он приобрел земельный участок общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ***, за 7000 рублей у А. 

Договор купли продажи не составлялся. Расчет за имущество был произведен в полном объеме в этот же день, и продавцом ФИО3 истцу ФИО1 были преданы все правоустанавливающие документы на данное имущество.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал А. на основании свидетельства на право собственности на землю №*** от **.**.****, выданного Старосахчинским сельским советом Ульяновской области, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1, как владелец приобретенного земельного участка был внесен и записан в похозяйственную книгу администрации МО «Старосахчинское сельское поселение» *** под порядковым номером записи №*** похозяйственной книги №**.**.****.

После этого истец стал пользоваться непрерывно, открыто данным имуществом. По настоящее время пользуется земельным участком, как своей собственностью, обрабатывает и сажает на земельном участке овощные культуры, убирает сорняк; осуществляет за свой счет уход за имуществом, вкладывает денежные средства и несет бремя расходов по содержанию вышеуказанного имущества, но ввиду юридической неграмотности не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В **.**.**** году истец обратился в Управление Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области по вопросу оформления в собственность вышеуказанного имущества, где ему было отказано в регистрации права, и поскольку отсутствует договор купли-продажи вышеуказанного имущества, было предложено обратиться в суд.

Истцу стало известно, что А. в **.**.**** году умер. При жизни А. проживал в ***. Точный адрес истцу не известен.

К истцу на протяжении 23 лет владения данным земельным участком претензий и споров со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Просил признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приобретательсной давности на земельный участок, с кадастровым номером 73:08:011301:209 общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что при покупке дома продавец А.. передал ему правоустанавливающий документ на земельный участок. С момента покупки спорного имущества прошло более 30 лет. За это время каждый год налоговый орган выставляет истцу налог на имущество в виде жилого дома по вышеуказанному адресу, а истец его оплачивает, хотя жилой дом ему по правоустанавливающим документам также не принадлежит. Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги за дом. Он пытался разыскать дочь продавца А. которая является наследником по завещанию после его смерти, даже направлял ей письмо около двух лет назад с просьбой помочь в регистрации земельного участка, но на него она не ответила.

Представители ответчиков администрации МО «Старосахчинское сельское поселение» Мелекесского района, администрации МО «Мелекесский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», в судебном заседании отсутствовали, от данных лиц имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам, возражений против иска не имеют. 

Ответчик ФИО2, привлеченная судом в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела. Конверт с отметкой «Истек срок хранения» вернулся в адрес суда. 

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании отсутствовал, данное лицо о проведении процесса извещалось в установленном законом порядке, возражений против иска от него не поступило.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в числе перечисленного, путем признания права.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. 

Из копии свидетельства №*** на право собственности на землю видно, что А. постановлением от **.**.**** Старосахчинским сельским советом Мелекесского района Ульяновской области для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,15 га угодий.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Старосахчинское сельское поселение», жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: ***, принадлежат А.; основанием является похозяйственная книга №*** г.г.

Согласно постановлению администрации МО «Мелекесский район» №*** от **.**.**** земельному участку с кадастровым номером ***, правообладателем которого являлся А., присвоен почтовый адрес: ***.

Из копии кадастровой выписки о земельном участке от **.**.**** №*** видно, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, площадью 1500 кв.м, является А.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа г. Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области ФИО5 к имуществу А., умершего **.**.****, следует, что наследником последнего на основании завещания является ФИО2, которая приняла наследство после смерти А. 

В деле имеются копии платежных документов по внесению истцом платежей за земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании были допрошены свидетели Г., Л., из пояснений которых усматривается, что в начале девяностых годов истец купил у А. земельный участок и жилой дом по адресу: ***. Проживает там по настоящее время, обрабатывает землю, платил налоги, коммунальные услуги. О том, что договор между ними не оформлялся в письменном виде, свидетелям не было известно. А. умер, но претензий со стороны его родственников к истцу никогда не было.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что истец, фактически приобретший указанный спорный участок у его собственника, является законным владельцем вышеназванного земельного участка. Иных лиц, оспаривающих его право и претендующих на данное спорное имущество, не имеется. Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, несет бремя его содержания, суд полагает возможным признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Определением от 22.05.2018г истцу была отсрочена уплата госпошлины в размере 3201,10 рубля до вынесения решения суда, которая подлежит взысканию с него в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Мелекесский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №***, по адресу: *** (десять).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3201,10 рубля в доход местного бюджета.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права на данное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24.07.2018г.

Судья: Ю.Н. Дибдина