Дело № 2-587/2019

43RS0004-01-2019-001035-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 17 сентября 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Оленёвой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев "Бизон" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в здании с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бизон». Самостоятельно и за свой счет построил спорный гаражный бокс в 2002 году, но ввод в эксплуатацию не был произведен. Выстроенные гаражи соответствуют техническим нормам, установленным законодательством РФ. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Иных лиц оспаривающих его права не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, просил разрешить дело в его отсутствие.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Бизон» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой, отзыв не представил. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о помещении №. 

Представитель третьего лица Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, возражения не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (абзац 2 пункт 1).

Постановлениями Администрации поселка Радужный № 7 от 01.06.1995 гаражному кооперативу «Бизон» в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью для строительства гаражей. 

Согласно техническому плану помещения, изготовленному КОГУП «БТИ» кадастровым инженером З., расположенного в 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м. в здании с кадастровым номером №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии помещения гаражного бокса № по адресу: 

<

адрес>, составленной 

<

данные изъяты>, построенный объект соответствует требованиям технических регламентов (до введение в действие технических регламентов – требованиям законодательства, нормативных технических документов).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя ГСК «Бизон» от 01.08.2019 подтверждается, что истец является членом кооператива с 1998 г., паевой взнос выплачен полностью.

Распоряжением зам.главы администрации г. Кирова № 1551-зр от 05.04.2019 в распоряжение № 1393-зр от 22.03.2019 «О присвоении адреса объекту адресации нежилому помещению, расположенному в нежилом здании с кадастровым номером № внесены изменения в адрес спорного гаражного бокса: 

<

адрес>. 

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие его членство в ГСК «Бизон», строительство спорного гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, при этом спорный бокс построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для её проведения документов, при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Согласно ч.4 ст.1 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 государственный кадастровый учет осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Таким образом, данное судебное решение является основанием для обращения истца с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета спорного нежилого помещения и регистрации прав истца на гаражный бокс с предоставлением документов, предусмотренных действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 22,4 кв.м, в здании с кадастровым номером №.

Решение является основанием для осуществлении государственного кадастрового учета нежилого помещения - гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и регистрации права собственности на него за ФИО1, согласно техническому плану от 29.04.2019, подготовленному кадастровым инженером З. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2019.