2-1027/2025

26RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.06.2025 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав в обоснование иска о том, что ответчики, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, значатся состоящими на регистрационном учете, как по месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что ограничивает его права собственника. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО4, представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорной является 

<

адрес> КН № по 

<

адрес>, согласно данным ЕГРН на праве собственности принадлежит истцу ФИО3, запись о регистрации права от 06.09.2022 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно тексту договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в частности п.7, зарегистрированных лиц в жилом помещении и лиц, сохраняющих право пользования и проживания данным жилым помещением, не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО4 были зарегистрированы в жилом помещение прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени состоят на регистрационном учете.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из книги прописки граждан по спорному жилому помещению. 

Как следует из доводов иска, ответчики не проживают в квартире, их регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В судебном заседании также установлено, что ответчики собственниками жилого помещения и членами семьи собственника не являются, не проживают в квартире, но значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, попыток вселиться не предпринимали, права проживания в жилом помещении не заявляли.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, были зарегистрированы как по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи прежнего собственника, в квартире не проживают, к членам семьи собственника не относятся, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО1, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ЧИАССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> РСО -Алания, прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кисловодский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мавряшина Е.А.