Дело №2-313-2025

УИД: 46RS0006-01-2024-003546-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что она является членом гаражного кооператива «Синега». В 2004 году истец был принята в члены ГСК «Синега». **.**.** истец заключила с ЗАО «ЗЖБИ-3» договор подряда № *** по строительству гаража.

**.**.** по акту приема-передачи ЗАО «ЗЖБИ-3» передало ей гараж № ***, площадью 29,8 кв.м. в технически исправном состоянии. Данный гараж был построен за счет собственных средств, что подтверждается справкой № *** от **.**.**. 

Истец указывает, что построенный им гараж расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: 46:30:000012:7410, площадью 60551 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива.

В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание, однако поскольку она не является собственником земельного участка, в пределах которого расположен гараж, она не имеет возможности оформить право собственности на него в досудебном порядке.

С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на построенное нежилое здание - гараж, площадью 29,8 кв.м., год постройки 2007, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик - Администрация города Железногорска Курской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве просили рассмотреть в отсутствие, оставив разрешение на спора на усмотрение суда, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Синега». 

**.**.** истец была принята в члены ГСК «Синега», что подтверждается выпиской из протокола № *** заседания Правления ГК «Синега» от **.**.**.

**.**.** истец заключила с ЗАО «ЗЖБИ-3» договор подряда № *** по строительству гаража.

**.**.** по акту приема-передачи ЗАО «ЗЖБИ-3» передало ей гараж № ***, площадью 29,8 кв.м. в технически исправном состоянии. Данный гараж был построен за счет собственных средств истца, что подтверждается справкой № *** от **.**.**. 

**.**.** по заказу истца подготовлен технический план на гараж, площадью 29,8 кв.м., год постройки – 2007, с местоположением: ***, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия 321, гараж № ***

Из технического плана видно, что построенный истцом гараж расположен на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: 46:30:000012:7410, площадью 60551 кв.м., с местоположением: Курская область, г.Железногорск, в районе завода «Кристалл», участок № ***, участок № ***, участок № ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от **.**.** сроком до **.**.**. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен ФИО1 в период членства в ГК «Синега», на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, суд считает правильным требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 29,8 кв.м., год постройки 2007, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: