Дело № 2-111/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 мая 2017 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Эрднеевой Е.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Манычскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Манычскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Манычское СМО РК) о признании права собственности на жилую пристройку (Литер: А), отапливаемую пристройку (Литер: а), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований ФИО5 указал, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему коллективным сельскохозяйственным предприятием (КСП) «Маныч» Яшалтинского района Республики Калмыкия была передана в собственность бесплатно квартира, состоящая из четырёх комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки – сарай, гараж, летняя кухня, подвал, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Квартира передавалась в собственность безвозмездно согласно Закону Республики Калмыкия «О приватизации жилищного фонда в Республике Калмыкия» с учётом трёх членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Манычской сельской администрации Яшалтинского района, ДД.ММ.ГГГГ – в БТИ Яшалтинского района Республики Калмыкия, реестр №. Согласно постановлению администрации Манычского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира находится на земельном участке категории земель: земли населённых пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 

<

данные изъяты>, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в указанной квартире (Литер: 1) им самовольно возведены: жилая пристройка (Литер: А), отапливаемая пристройка (Литер: а), в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м.. Он добросовестно и открыто пользуется данным недвижимым имуществом, поддерживает домовладение в надлежащем состоянии. Указанные пристройки возведены им на принадлежащем ему земельном участке, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время он желает узаконить право собственности на самовольно возведенные им строения, инвентаризационная стоимость которых составляет 

<

данные изъяты> рублей. Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилую пристройку (Литер: А), отапливаемую пристройку (Литер: а), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель Манычского СМО РК, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Главой Манычского СМО РК ФИО1 сообщено в суд, что просят рассмотреть дело в их отсутствие и указано, что с требованиями истца согласны. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Манычского СМО РК.

Представитель третьего лица – администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (Отдела градостроительства и ЖКХ) надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представителем по доверенности ФИО2 в суд представлено ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу вынести на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Яшалтинского РМО РК. 

Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 КСП «Маныч» Яшалтинского района Республики Калмыкия в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, принятого общим собранием коллектива, от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в собственность бесплатно квартира, состоящая из четырёх комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки – сарай, гараж, летняя кухня, подвал, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Манычской сельской администрации Яшалтинского района, ДД.ММ.ГГГГ – в БТИ Яшалтинского района Республики Калмыкия, реестр №.

Согласно копии постановления администрации Манычского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия, копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит земельный участок категории земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из копии технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, следует, что домовладение состоит из: квартиры (Литер: 1), жилой пристройки (Литер: А), отапливаемой пристройки (Литер: а), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными сооружениями: летней кухней (литер: 2), погреба (Литер: 3), гаража (Литер: 4), сарая (Литер: 5), других сооружений (Литер: 6, I, II). Собственником указан ФИО5 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной начальником Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО4, инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе возведено самовольно: жилая пристройка (Литер: А), отапливаемая пристройка (Литер: а) – 

<

данные изъяты> рублей.

Из справки администрации Манычского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО5 действительно проживает по адресу: 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> года по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, никто не указан.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО5 и признании за ним права собственности на жилую пристройку (Литер: А), отапливаемую пристройку (Литер: а), инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного перепланирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилую пристройку (Литер: А), отапливаемую пристройку (Литер: а), расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.