№ 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 30 июля 2019 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Савельевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Анучинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что с мая 2000 года в его владении находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное имущество перешло в его владение при следующих обстоятельствах. В апреле 2000 умер его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал по вышеуказанному адресу. После смерти отца осталось имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

К нотариусу для оформления наследства истец не обращался, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Однако с мая 2000 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги в виде оплаты за электроэнергию, оплачивает земельный налог, осуществляет оплату за телефон осуществляет ремонт имущества, на земельном участке выращивает насаждения.

Истец утверждает, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, от других лиц, к нему не предъявлялось, права на спорное имущество ни кто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась, иных лиц, оспаривающих право собственности на жилой дом, не имеется.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на своих требованиях и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО3 иск признал в полном объёме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежаще. В деле имеется уведомление о вручении повестки, представил суду свои пояснения, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя администрации Анучинского муниципального района Приморского края, ФИО3, свидетеля ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживал и имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>, с 25.05.1999 и по 04.12.2008, с 05.12.2008 и по настоящее время истец имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №

Согласно копии решения Спасского районного суда Приморского края от 24.04.2019 установлен юридический факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Согласно копии договора энергоснабжения № от 17.05.2000, ОАО «Дальэнерго» заключило указанный договор с ФИО1 на электроснабжение дома, расположенного по адресу

<

адрес>

Согласно копии типового договора об оказании услуг телефонной связи от 23.05.2000, АО «Электросвязь» заключило указанный договор на оказание услуг телефонной связи с ФИО1, адрес абонентского устройства: 

<

адрес>

Согласно копий квитанций об оплате энергоснабжения, телефонной связи, земельного налога, ФИО1 регулярно производит платежи по указанным счетам, начисляемым по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № от 28.06.2019 выданной администрацией Анучинского муниципального района Приморского края, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числится на балансе Анучинского муниципального района Приморского края.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2019 и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2019, зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют.

Судом также установлено, что отец истца - ФИО2 собственником жилого дома не являлся, право собственности ни за кем не было зарегистрировано. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным признать, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью в течение срока приобретательной давности, жилым домом, общей площадью 38,7 м2, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 11.04.2000 по настоящее время, поскольку, со дня смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем пятнадцати лет. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 38,7 м2, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2019 года.

Судья Юрченко Л.П.