УИД: 28RS0---25

Дело № 2 – 1282/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2020 г. г. Свободный 

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при помощнике судьи Шевченко Е.В.,

с участием истца ФИО6, помощника Свободненского городского прокурора Жирноклеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, и снятии его с регистрационного учета.

В иске в обоснование заявленных требований истец ФИО6 указал, что -- квартира по адресу: -- была приобретена его бабушкой ФИО4, после смерти которой, перешла по наследству её дочери - его матери ФИО2 В настоящее время он является собственником вышеуказанной квартиры, поскольку его мама ФИО2 подарила квартиру ему. В квартире зарегистрированы три человека: он, ответчик ФИО7 и ФИО8, который умер. Ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не производил текущий ремонт жилого помещения, не вносил плату за коммунальные услуги. Ему как собственнику, необходимо жилое помещение для собственного пользования, свободное от прав третьих лиц. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 на требованиях настаивал по доводам и основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что спорное жилое помещение принадлежало его бабушке. Ответчик приходится ему дядей, в квартире он не проживает, вещей его в ней нет. Последний раз он виделся с ответчиком на похоронах бабушки. В -- после смерти бабушки он поехал посмотреть дом, но там уже ничего не было, осталась только земля. Бабушка не день смерти проживала с его матерью по --. Мать была вынуждена взять её к себе, поскольку бабушка была не ходячей. Он хочет восстановить жилье и проживать в нем.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не согласен с заявленными требованиями, т.к. в будущем не сможет нигде прописаться.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, МО МВД России «Свободненский» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Не сообщил суду о причинах своей неявки, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Своей позиции по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника Свободненского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся и представленным сторонами доказательствам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ - не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела следующее.

С -- ФИО4 (бабушка истца) являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: --, что следует из договора купли-продажи, технического паспорта на жилой дом и земельный участок от --.

-- ФИО4 умерла, что следует из свидетельства о смерти серии I-OT --, выданного -- отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: ФИО2, ФИО3 и ФИО5

После смерти ФИО4, зарегистрированной на момент смерти по месту жительства по адресу: г Свободный, --, --, за принятием наследства обратились ФИО2 и ФИО3

-- нотариусом Свободненского нотариального округа ФИО9 по заявлению наследников было заведено наследственное дело --, из которого следует, что наследниками по закону являются ФИО2 (дочь) и ФИО3 (дочь). Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу --.

Рассмотрев заявления ФИО2 и ФИО3, -- нотариусом Свободненского нотариального округа ФИО9 было отказано ФИО3 в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей -- ФИО4, в связи с тем, что заявителем пропущен шестимесячный срок принятия наследства; по заявлению, ФИО2 -- было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре -----, на вышеуказанную квартиру.

ФИО3 обращалась в Свободненский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7 о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей --. -- определением Свободненского городского суда производство по делу по иску ФИО3 было прекращено ввиду отказа истца от иска.

Кроме того, Свободненским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Свободного Амурской области, управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, ФИО3, ФИО7 о признании факта принадлежности квартиры. Решением Свободненского городского суда от -- иск ФИО5 удовлетворён, установлен факт того, что при жизни ФИО4, -- года рождения, умершая --, владела и пользовалась на праве собственности квартирой -- в --.

С -- ФИО1 на основании договора дарения от --, согласно которому ФИО2 (мать истца) подарила ему -- в --, общей площадью --м., является собственником квартиры, находящейся по адресу: --, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от -- --, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области.

С -- ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: --, что следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области, сведений отдела АСР ОВМ МО МВД России «Свободненский», и подтверждается сведениями из домовой книги, представленной истцом, отметкой в паспорте ответчика.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений от -- -- ФИО7 в собственности недвижимого имущества не имеет.

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указывая, что ответчик ФИО7 с даты прописки не проживал в спорном жилом помещении, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не производил текущий ремонт жилого помещения, не вносил плату за коммунальные услуги.

Данные обстоятельства нашли своё подтверждение в материалах дела, а также в показаниях свидетеля ФИО2

Так, свидетель ФИО2 (мать истца) в судебном заседании пояснила, что ответчик - её старший брат. В -- году она вместе с мамой ФИО4 купили квартиру по -- (сейчас --). Ответчик жил в квартире несколько месяцев, пока не попал в места лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы, мама прописала его в квартире, надеялась, что он будет ей помогать, предлагала ему жить в квартире, но он отказался, проживал где-то у своих сожительниц, за квартирой не следил. -- году мама заболела и она забрала её к себе. После этого, она виделась с братом, только на похоронах мамы. По истечении полгода после смерти мамы, она вступила в наследство. Также она обращалась в суд с заявлением установить факт того, что квартира, которую купила мама, именно --, т.к. ранее был --. Последний раз она видела брата в судебном заседании при рассмотрении данного заявления. Она не знает его номера телефона, какой ведет он образ жизни и где он находится.

Давая оценку показаниям указанного свидетеля суд считает, что не доверять им оснований нет, т.к. они согласуются с пояснениями истца и материалами дела. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно сведениям из домовой книги по адресу: --, ответчик ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с --, прибыл к месту жительства в -- --.

Согласно сообщению военного комиссариата города Свободный от -- ФИО7, -- года рождения, снят -- с воинского учета по достижению гражданином предельного возраста пребывания в запасе. Был прописан по --, фактически проживал по --.

При этом, возражая относительно заявленных требований, ответчик не оспаривал обстоятельств того, что проживает по адресу --, о чём указал в заявлении.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, пояснений свидетеля, суд полагает установленным, что после приобретения ФИО4 спорного жилого помещения в -- ответчик ФИО7 на протяжении нескольких месяцев проживал в нем, но затем выехал из него в связи с осуждением. После освобождения из мест лишения свободы в -- ответчик ФИО7 был зарегистрирован своей матерью ФИО4 (на тот момент собственником квартиры) в спорной квартире, но с того времени в ней не проживал, общее хозяйство с ФИО4 не вел, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, не проявлял, намерений вселяться не имел и не предпринимал, пользоваться спорным жилым помещением не желал. Не проживание ответчика по адресу регистрации по месту жительства не являлось временным и (или) вынужденным. Доказательств того, что ответчик принимал участие в содержании жилого помещения, последним не представлено и материалы дела не содержат. Своих прав на наследование указанного имущества после смерти ФИО4 ответчик не заявил. В настоящее время собственником -- является ФИО1, членом семьи которого ответчик не является. Соглашения между сторонами о пользовании, принадлежащем истцу (ранее ФИО4) на праве собственности жилым помещением, не заключалось, какие-либо договорные обязательства между сторонами не устанавливались.

Доказательств обратного, а также наличия каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, последним в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, и в рамках рассмотрения дела судом не установлено.

В связи с этим факт регистрации ответчика по адресу: --, где он фактически длительное время не проживает, а также отсутствие как такового жилого помещения (согласно пояснениям истца, данных им в ходе рассмотрения дела) сам по себе не сохраняет за ним право на данное жилое помещение, так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Бездействие ответчика ФИО7 не снявшегося с регистрационного учета при фактическом проживании по иному адресу места жительства в нарушение требований законодательства, с учётом всех установленных судом обстоятельств не может расцениваться судом, как выражение намерения реализовать право пользования жилым помещением. В свою очередь, регистрация ответчика по адресу: --, может существенно ущемить права истца. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Прекращение жилищных правоотношений в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Т.о, прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующими органами с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, -- года рождения, уроженца --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -- (-- --).

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» для снятия сведений о ФИО7, -- года рождения, уроженце --, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -- (ныне -- --).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий подпись О.А. Сиваева 

В окончательной форме решение принято 10 сентября 2020 года.

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева 

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

-- 

--

--

--

--

--

--

-- 

--