дело № 2-1753/2024 

УИД: 67RS0001-01-2024-002816-42

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2024 г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Богданович К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска,Садоводческому товариществу АО «Торгмаш», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,К.О.В., о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1712 кв. м. 

В обоснование заявленных требований указала, что решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 04.04.2023 за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после Т.А.В. на жилой 

<

адрес> общей площадью 35,7 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера: 

- земельный участок огорожен и используется по назначению в данных границах более 15 лет; 

- на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>; 

- дом расположен в соответствии со СНиПами и ГОСТами, не нарушает правил использования земельного участка. 

Схема расположения земельного участка подготовлена ООО «Азимут», его площадь составляет 1712 кв. м. 

Жилой 

<

адрес> согласно справке № 4343 З от 07.02.2009 принадлежал отцу истца - Т.П.Н. Согласно плану домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом стоял на земельном участке площадью 1778 кв. м. 

В соответствии с архивной справкой № 2776 от 10.11.2009 в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома в списке граждан 

<

адрес> значится Т.Н.А. (дедушка истца). В списке указан номер дома - 32, вид строения - деревянный, документы на строение - план, размер земельного участка - 19 соток (апрель 1954 года). 

Как следует из архивной выписки № 892/25 от 26.02.2008 решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден представленный Бюро технической инвентаризации список граждан, нарушивших землепользование и подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 1378 от 04.11.1955. В данном списке значится Т.Н.А. - 

<

адрес>, площадь земельного участка в фактическом пользовании - 2231 кв. м. 

Распоряжением Исполнительного комитета Смоленского городского Света депутатов трудящихся № дому № был присвоен №. 

Таким образом, право собственности на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на бесплатное приобретение земельного участка, расположенного под домовладением. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От представителя истца В.Т.С. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии стороны истца с указанием на поддержание заявленных исковых требований. 

Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. 

От представителя ответчика Администрации г. Смоленска поступили письменные возражения, в которых данный ответчик просил отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 требований. Указал, что истцом не представлено доказательств предоставления исполкомом Совета депутатов трудящихся в бессрочное пользование либо на каком-либо ином праве спорного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, предполагаемый к формированию земельный участок частично располагается на землях общего пользования СТ АО «Торгмаш». 

От представителя ответчика СТ АО «Торгмаш» представлен отзыв на исковые требования, в котором указано, что данному лицу постановлением мэра г. Смоленска № 750 от 10.12.1993 предоставлен земельный участок в коллективную собственность площадью 0,97 га, что подтверждается государственным актом № СМО-I-г-1 № 01927. Земельные участки в СТ АО «Торгмаш» были предоставлены каждому садоводу в личную собственность, а земли общего пользования остались в коллективном совместной собственности. Спорный земельный участок не пересекает границы земельного участка, предоставленного СТ АО «Торгмаш» и права данного товарищества не нарушает. Истребуемый земельный участок граничит с земельным участком № 78 (80), принадлежащем ФИО1 Согласно схеме разбивки участков СТ АО «Торгмаш» в пос. Серебрянка спорный земельный участок обозначен как «индивидуальный жилой дом» и не входит а границы садового товарищества. Права СТ АО «Торгмаш» заявленными исковыми требованиями не нарушаются, спора с истцом, заинтересованности в исходе дела не имеется. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, приняв на обозрение материалы гражданского дела № 2-467/2023, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Законодателем установлено, что в состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Не допускается включение в наследственную массу только тех прав, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, и прав, переход которых напрямую запрещен ГК РФ или другими законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

При наличии документов, подтверждающих возникновение права собственности на жилой дом в порядке наследования и при условии, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в уполномоченный орган в чьем ведении находится земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 04.04.2023 по гражданскому делу № 2-467/2023, вступившим в законную силу 12.05.2023, за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после Т.А.В. на жилой 

<

адрес> общей площадью 35,7 кв. м.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом также было установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен Т.Н.А. В дальнейшем дом был записан за Т.П.Н. и Т.А.В., однако в установленном порядке правоустанавливающие документы оформлены не были.

Согласно техническому плану жилого дома его площадь составляет 35,7 кв. м. Аналогичные сведения содержатся в инвентарном деле. 

Истец ФИО1 - дочь Т.П.Н. и Т.А.В.

Т.П.Н. умер 20.09.2003, его наследниками по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, являлись супруга Т.А.В. и сын Т.А.П.

Т.А.П. - брат ФИО1, умер 18.02.2015, его единственным наследником по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке, была мать Т.А.В., которая умерла 05.06.2015. 

Единственным наследником умершей Т.А.В., принявшим наследство в установленном законом порядке, является ФИО1 на основании завещания от 17.08.2007, согласно которому все имущество, какое окажется ко дню смерти принадлежащим Т.А.В., в том числе и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завещано дочери ФИО1 

В соответствии с техническим отчетом № ООО «Промышленная гражданская жилищная экспертиза» общая площадь здания жилого 

<

адрес> составляет 35,7 кв. м. Жилой дом соответствует основным требованиям ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, предъявляемых к объектам данной категории, не представляет угрозы жизни и здоровью людей, проживающих в исследуемом жилом доме, а также не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. 

На основании решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 04.04.2023 по гражданскому делу № 2-467/2023 04.10.2023 в ЕГРН внесены сведения о собственнике жилого 

<

адрес> - ФИО1 

По результатам полевого выезда на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером Д.С.С. установлено, что земельный участок огорожен и используется по назначению в данных границах более 15 лет, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, дом расположен в соответствии со СНиПами и ГОСТами, а также не нарушаются правила использования земельного участка. ООО «Азимут» подготовлена схема фактического расположения границ земельного участка по данному адресу площадью 1712 кв. м. 

Кроме того, в материалы дела представлены:

- архивная справка № 2776 от 10.11.2009, согласно которой в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома в списке граждан 

<

адрес> значится Т.Н.А. (дедушка истца). В списке указан номер дома - 32, вид строения - деревянный, документы на строение - план, размер земельного участка - 19 соток (апрель 1954 года); 

- архивная выписка № 892/25 от 26.02.2008, согласно которой решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № 80 от 25.01.1958 утвержден представленный Бюро технической инвентаризации список граждан, нарушивших землепользование и подлежащих обложению подоходным налогом по доходам от сельского хозяйства в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 1378 от 04.11.1955. В данном списке значится Т.Н.А. - 

<

адрес>, площадь земельного участка в фактическом пользовании - 2231 кв. м; 

- план-схема жилого дома 

<

адрес> (общий адрес: 

<

адрес>), согласно которому под данными владениями используется земельный участок площадью 2082 кв. м. План земельного участка подготовлен 07.05.2008 Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ). 

Распоряжением Исполнительного комитета Смоленского городского Света депутатов трудящихся № 279 от 16.09.1958 в 

<

адрес> дому № был присвоен №. 

В ЕГРН сведения о земельном участке, распложенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, истцом представлены документы, подтверждающие предоставление спорного земельного участка, что, в частности, подтверждается архивной справкой № 2776 от 10.11.2009, технической документацией. При этом в пользовании у наследодателя земельный участок находился с апреля 1954 года. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности. Площадь истребуемого земельного участка не превышает размер площади, имеющейся в документации на него. 

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о праве ФИО1 приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, поскольку данное право основано на законе - п. 4 с. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - и фактических обстоятельствах дела. 

Ссылка ответчика Администрации г. Смоленска на то, что предполагаемый к формированию земельный участок частично располагается на землях общего пользования СТ АО «Торгмаш», судом признается несостоятельной. Так, СТ АО «Торгмаш» представлена схема разбивки участков СТ АО «Торгмаш» в пос. Серебрянка, из которой следует, что истребуемый земельный участок (его часть) не входит а границы садового товарищества. Спорный земельный участок не пересекает границы земельного участка, предоставленного СТ АО «Торгмаш», граничит с земельным участком № 78 (80), принадлежащем ФИО1 Кроме того, председатель правления СТ АО «Торгмаш» С.Д.А. в письменном отзыве на иск указала, что заявленными исковыми требованиями права и законные интересы товарищества не нарушаются, спора с истцом, заинтересованности в исходе дела не имеется. Также ООО «Азимут» (кадастровый инженер Д.С.С.) установлено, что земельный участок огорожен и используется по назначению в данных границах более 15 лет, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, дом расположен в соответствии со СНиПами и ГОСТами, правила использования земельного участка не нарушаются. Площадь фактически используемого земельного участка по данному адресу составляет 1712 кв. м. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1712 кв. м. 

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения суда - 23.12.2024. 

Председательствующий Граф Я.Ю.