РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Гатауллиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «

<

адрес> Черноголовка» 

<

адрес> «Управление эксплуатации» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Истцу принадлежит 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью: 51,6 кв.м., этаж: 03, КН 50:16:0101035:1141, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пом.10.

Оставшиеся 2/3 доли в указанной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, по 1/3 соответственно.

Истец совместно с остальными собственниками не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Истец просит суд:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – пом.10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому из собственников,

- обязать МУП МО «

<

адрес> Черноголовка» 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пом.10.

В судебное заседание истец ФИО1 (далее по тексту решения - Истец) не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Муниципальному унитарному предприятию «

<

адрес> Черноголовка» 

<

адрес> «Управление эксплуатации», извещенные о дате и времени судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении не заявила, суд применил правила ч. 3 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в ее отсутствие.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 указанной статьи Закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (капитальный ремонт).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1, ФИО2, ФИО1 являются собственниками пом.10, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждый(л.д.10-12).

Факт того, что в добровольном порядке соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны достигнуть не могут, не оспаривается.

Согласно сведениям платежного документа (л.д.15) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 405 092,03 рублей.

Таким образом, судом установлено, что в добровольном порядке соглашения об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.

По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения истцу ФИО1 доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры в размере 1/3, т.е. пропорционально доле в праве общей долевой собственности. 

Оценивая, как не подлежащие удовлетворению исковые требования об определении судом третьему лицу ФИО2, действующей в своих интересах несовершеннолетней ФИО1 ы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доли в оплате жилья и коммунальных услуг в указанной комнате, суд исходит из того, что последними таких исковых требований не заявлено.

При оценке исковых требований Истца к Муниципальному унитарному предприятию «

<

адрес> Черноголовка» 

<

адрес> «Управление эксплуатации», как не подлежащих удовлетворению, суд исходит из того, что они не основаны на законе и, кроме этого, нарушений прав и законных интересов каждого из истцов, указанным ответчиком, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «

<

адрес> Черноголовка» 

<

адрес> «Управление эксплуатации» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать.

Решение суда является основанием, для оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг помещения №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании отдельного платежного документа, в размере 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья