РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Тольятти 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю., 

при секретаре Кирченковой А.М., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, помощника прокурора Комсомольского района г. Тольятти Домниковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2023-000640-73 (производство № 2-1245/2023) по иску ФКУ ИК-16 УФСИН России по Самарской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФКУ ИК-16 УФСИН России по Самарской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит выселить его из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: .... и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что у истца в ведении находится на праве оперативного управления общежитие для сотрудников, расположенное по адресу: .... Право проживания в указанном выше общежитии предоставляется сотрудникам, не имеющим в собственности жилья, на основании решения жилищно-бытовой комиссии учреждения. Право проживания в общежитии было предоставлено ФИО2 на основании выписки из протокола № ... от ... г. заседания жилищно-бытовой комиссии исправительной колонии №... с последующим заключением договора найма жилого помещения в общежитии № ... от ... г. комната ..., общей площадью 12,2 кв.м. Согласно договору от ... г. № ... жилое помещение предоставляется в связи со службой и заключается на время службы. С ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. ФИО2 уволен со службы в ФКУ ИК-16 УФСИН России по Самарской области, контракт с ним был расторгнут ... г. В адрес ФИО2 было направлено уведомление о выселении из служебного помещения ... г. В указанном уведомлении о выселении из служебного помещения был указан срок до ... г., однако по состоянию на ... г. ФИО2 продолжает проживать в общежитии. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО2 проходил службу ФКУ ИК-16 до ... после чего уволился со службы и после расторжения договора утратила право пользования и проживания в служебном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме, просил с иске отказать. Указал, что в жилом помещении он не проживает, поскольку жилое помещение находится в аварийном состоянии, вместе с тем, регистрация в жилом помещении ему необходима, поскольку он стоит на очереди на получение квартиры. 

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, У МВД России по г.Тольятти ОП №23 (Комсомольского района) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Выслушав стороны, мнение прокурора полагавшего о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В соответствии с п. 6 указанного Постановления Пленума, на основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Статьей 305 ГК РФ, установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Из материалов дела следует, что в ведении ФКУ ИК-16 УФСИН России по Самарской области находится на праве оперативного управления общежитие для сотрудников, расположенное по адресу: .... что подтверждается договором №... (л.д.4). 

На основании выписки из протокола № ... от ... г. заседания жилищно-бытовой комиссии ИК-16 комната №204 в общежитии учреждения распределена ФИО2

ФИО2 зарегистрирован по адресу: ...., что подтверждается копией паспорта представленной в материалы дела. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 был принят на службу на должность капитана внутренней службы и уволен со службы ... года.

... года между ФИО2 и ФКУ ИК-16 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ответчику передается в пользовании комната № ... в общежитии, расположенном по адресу: ....

Согласно п.2 договора найма, жилое помещение ответчику предоставлено в связи со службой.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента заключения настоящего договора (пункт 7 договора). 

В соответствии с п.18 договора, расторжение договора найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Также согласно п.19 договора найма, настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы, истечением срока трудового договора.

Согласно приказу о прекращении трудового договора от ... г. № ..., трудовой договор с ФИО2 расторгнут по ст.58 п.1 п. «в» ТК РФ, по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. 

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В статье 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу статьи 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения, перечислены в части 2 статьи 103 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Однако, ни к одной из указанных категории ответчик ФИО2 не относится.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о выселении обоснованными и подлежим удовлетворению, без предоставления иного жилого помещения.

Учитывая, что требование истца в части выселения удовлетворены, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФКУ ИК-16 о снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика том, что регистрация в спорном жилом помещении необходима, для сохранения права на получения жилой площади, суд во внимание не принимает, так как данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФКУ ИК-16 УФСИН России по Самарской области удовлетворить.

Выселить ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления иного жилого помещения.

Снять ФИО2, ... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2023 года.

Судья Н.Ю. Морозова