Дело № 2 – 79/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Синициной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании освободить места общего пользования, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и с учетом уточнения просят обязать ответчиков ФИО1 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от комода из четырех полок путем его демонтажа, ФИО2 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от двух шкафов путем их демонтажа, ФИО3 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от комода из четырех полок путем его демонтажа, ФИО4 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от ящика и двух тумб путем его демонтажа, ФИО5 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от шкафа путем его демонтажа, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Ссылаясь в иске на то, что истец на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА осуществляет управление многоквартирным домом АДРЕС. В ходе проверки установлено, что в вышеуказанном доме загромождены места общего пользования коридоров второго этажа, тамбуров мебелью (ларями) и другими материалами, в связи с этим нарушены требования норм и правил пожарной безопасности. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственникам жилых помещений дома АДРЕС было вручено предписание об устранении выявленного нарушения до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА повторно предписание было направлено почтой. До настоящего времени предписание не выполнено.

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, требования по уточненному иску поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила пояснения по иску о том, что примерно в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН она получила предписание от управляющей компании об устранении нарушений - об освобождении от загромождений коридоров, тамбцуров мебелью и другими материалами, ФИО3 незамедлительно исполнила это требование, то есть освободила коридор и проход около двери своей комнаты от своего имущества, осталось только имущество собственников комнат .... 

Представитель третьего лица Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Департамента.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения; наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу положений ст.ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения;поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;проводить текущий ремонт жилого помещения;своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Согласно п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию инвентарю не должны быть загроможденными. 

Исходя из п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

Согласно положений п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ответчик ФИО6 (квартиросъемщик) занимает комнату ... вышеуказанного жилого дома на основании социального найма, ответчик ФИО4 занимает комнату ... вышеуказанного жилого дома на основании социального найма, что подтверждается выписками из домовой книги квартиросъемщика. Ответчик ФИО2 является собственником комнаты ..., ответчик ФИО3 является собственником комнаты ..., ответчик ФИО5 является собственником комнаты ... по адресу: АДРЕС, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

26.07.2018 и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА управляющей организацией собственникам и нанимателям помещений по иску выданы предписания в срочном порядке освободить от загромождения коридоров, тамбуров мебелью (ларями) и другими материалами. 

Актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что на втором этаже дома по вышеуказанному адресу располагаются личные вещи собственников помещений, которые до настоящего времени не убраны, предписание не выполнено.

Почтовыми квитанциями, представленными в материалы дела подтверждается, что предписания истцом ответчикам направлялись. 

Из акта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что места общего пользования второго этажа дома АДРЕС от личных вещей собственников жилых помещений не освобождены, предписания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не выполнены.

К пояснениям ответчика ФИО3 стоит относиться критически, так как истец просит ФИО3 освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от комода из четырех полок путем его демонтажа, доказательств того, что комод убран, ответчиком ФИО3 не представлено, и в своих пояснениях ФИО3 говорит о ларях и шкафах, которые истец ее убрать не просит.

Таким образом, судом установлено, что ответчики уклоняются от исполнения предписаний.

Нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 200 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от комода из четырех полок путем его демонтажа.

Обязать ФИО2 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от двух шкафов путем их демонтажа.

Обязать ФИО3 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от комода из четырех полок путем их демонтажа.

Обязать ФИО4 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от ящика и двух тумб путем их демонтажа.

Обязать ФИО5 в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу освободить тамбур второго этажа у комнаты АДРЕС от шкафа путем его демонтажа.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1200 рублей.

Взыскать с Алферовой Валентины Михайловныв пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1200 рублей.

Взыскать с Бакаевой Валентины Викторовныв пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1200 рублей.

Взыскать с ФИО4 Владимировныв пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1200 рублей.

Взыскать с ФИО5 Александровныв пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1200 рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения суда, через районный суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. 

Судья О.В. Лисютина