УИД 16RS0049-01-2023-003159-56

дело № 2-2748/23 

2.178

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

18 июля 2023 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

с участием прокурора Анваровой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... и ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершим, включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и встречному иску 

Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО2 о признании имущества выморочным, признании права собственности на долю в жилом помещении, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... и ФИО3, в обоснование которого указала, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

Право собственности на указанную долю не было зарегистрирована ни в органе технической инвентаризации, ни в ЕГРН.

Согласно завещанию от --.--.---- г. ФИО1 указанную долю в квартире завещала истцу (внучке).

ФИО1 умерла --.--.---- г.. 

Истец в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 

В этой связи истец, ссылаясь на необходимость оформления наследственных прав после смерти ФИО1, обратилась в суд со следующими исковыми требованиями:

установить факт владения и пользования ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., на праве собственности 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... (кадастровый №--);

включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... наследственную массу;

признать право собственности истца в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Исполнительный комитет муниципального образования ... ... обратился в суд со встречным иском, указав на то, что спорная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ..., является выморочным имуществом, а ФИО2 в указанном жилом помещении проживает незаконно, подлежит выселению. 

Во встречном иске заявлены следующие требования: 

признать 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... ... выморочным имуществом;

признать 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... ... за муниципальным образованием ... ...;

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: ... ...;

выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ... ... 

обязать ФИО2 предоставить по акту приема-передачи ключи от жилого помещения, расположенного по адресу... ... МКУ «Управление жилищной политики ... ...» по адресу: ... ...; 

взыскать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитета ... ... денежные средства в размере 1500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления в законную силу выплаты денежной компенсации до его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель ФИО2 требования своего доверителя поддержал, встречный иск не признал.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования ... ..., также по доверенности представляющий интересы третьего лица МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, встречный иск поддержал.

Представитель третьего лица – МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» по исковым требованиям ФИО2 и встречному иску полагалась на усмотрение суда.

Ответчик по основному иску ФИО3 в судебное заседание не явился. Ему заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ФИО3 о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что он отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ФИО3 считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г.. 

Прокурор в заключении указала на отсутствие оснований для выселения ФИО2

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с первым абзацем статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от --.--.---- г. N 8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что между МУП «Ново-Савиновское райжилуправление», действовавшего от имени Администрации ... ..., и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., в соответствии с условиями которого ФИО1, ФИО3, ФИО6 было передано в долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... (по 1/3 доле в праве каждому).

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. был подписан его сторонами, зарегистрирован у Главы администрации ... ... --.--.---- г. (регистрационный №--) и зарегистрирован в органе технической регистрации --.--.---- г. (регистрационный №--).

В органе технической регистрации право собственности на квартиру по адресу: ... ... не зарегистрировано (л.д. 38).

В ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 10).

Жилое помещение по адресу: ... ... имеет кадастровый №--. 

ФИО1 принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., завещала своей внучке ФИО2, о чем имеется завещание ФИО1 от --.--.---- г.. 

Завещание удостоверено нотариусом Казанского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре за №-- (л.д. 7). 

ФИО1 умерла --.--.---- г. (л.д. 8).

Согласно справке от --.--.---- г. нотариуса Казанского нотариального округа ФИО8 --.--.---- г. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей --.--.---- г.. Согласно справке на дату её выдачи (--.--.---- г.) ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство (л.д. 42).

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что приватизация квартиры, расположенной по адресу: ... ..., состоялась, поскольку был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., в соответствии с условиями которого указанная квартира была передана в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО6 (по 1/3 доле в праве каждому). При жизни ФИО1 принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... ..., завещала своей внучке ФИО2, которая после смерти наследодателя в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняв тем самым наследственное имущество.

Учитывая изложенное, суд пришёл к выводу о том, что наследодатель ФИО1 действительно на праве собственности владела и пользовалась 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что указанная доля подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, а истец единственная приняла наследство после смерти ФИО1, в результате к ней в порядке наследования перешло право собственности на спорную долю в квартире. 

Довод по встречному иску о том, что спорная доля в квартире является выморочным имуществом, опровергаются тем, что согласно справке нотариуса Казанского нотариального округа ФИО8 ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, стало быть, имеется лицо, принявшее наследство – ФИО2

Довод по встречному иску о том, что спорная доля в квартире находится в муниципальной собственности опровергается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., который был подписан сторонами и зарегистрирован в органе технической инвентаризации и у Главы администрации ... .... Из данного договора явствует, что квартира по адресу: ... ... из муниципальной собственности перешла в долевую собственность граждан (ФИО1, ФИО3, ФИО6).

Учитывая изложенное, отсутствуют основания считать, что спорная доля в квартире является выморочным имуществом, переходит в собственность ... ... и что ФИО2 незаконно проживает в спорном жилье, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении встречного иска необходимо отказать.

Ответчик по встречному иску ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти которого ФИО1 не обращался, доказательств фактического принятия им наследства по делу не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он является ненадлежащим ответчиком по основному иску, в удовлетворении требований к нему надлежит отказать. 

С учётом приведенного суд пришёл к выводу о том, что основной иск в части требований к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... подлежит удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... ... об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом за умершим, включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., на праве собственности 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... (кадастровый №--). 

Включить принадлежавшую ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... (кадастровый №--), в наследственную массу ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г..

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №--, выдан УВД ... ... --.--.---- г.) в порядке наследования после смерти ФИО1, --.--.---- г. года рождения, умершей --.--.---- г., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... ... (кадастровый №--).

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО2 о признании имущества выморочным, признании права собственности на долю в жилом помещении, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья подпись Шамгунов А.И.