Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-690/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2,ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО5 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам: с ответчика ФИО10 за 1/2 доли в праве собственности задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75615 рублей 30 коп., пени в размере 21620 рублей 89 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3117 рублей 09 коп.; взыскании солидарно с ФИО10 и ФИО5 за 1/2 долю в праве собственности, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75615 рублей 30 коп., пени в размере 21620 рублей 89 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3117 рублей 09 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил заявление об отказе от исковых требований к ФИО10 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, пени и взыскании судебных расходов, судом принят отказ представителя истца от иска к ФИО10, производство в этой части прекращено.

В судебном заседании представителем истца ФИО4 заявлено об уточнении исковых требований, в их окончательной редакции истец просит взыскать с ответчика ФИО5 сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за 1/2 долю жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128462 рубля 72 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46863 рубля 46 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4706 рублей 52 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 и ее несовершеннолетний сын ФИО6 являются собственниками по 1/2 доле жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 75,60 кв.м. и жилой площадью 44,40 кв.м. ФИО10 и ответчик ФИО5 состояли в браке, от которого у них есть несовершеннолетние дети: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании мирового соглашения, утвержденного Норильским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 обязался самостоятельно с декабря 2011 года и до момента снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, оплачивать в управляющую компанию ООО «Талнахбыт» 50% от общего расчета стоимости оплаты за жилищные и коммунальные услуги и электроэнергию за указанное жилое помещение. В нарушение указанных обязательств, а также требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчик ФИО5 с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил, или производил не в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 128462 рубля 73 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46863 рубля 46 коп.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовал. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика с учетом наличия сведений об известном последнем ее месте жительства и назначив ей представителя в лице адвоката ФИО8

Представитель ответчика адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, полагая, что для их удовлетворения отсутствуют законные основания, поскольку ответчик ФИО5 собственником выше указанной квартиры не является, а с 2012 года перестал быть членом семьи собственника ФИО10, в квартире не проживает, не пользуется предоставленными коммунальными услугами, выплачивает алименты на содержание ребенка, соответственно не обязан производить оплату по жилищным и коммунальным платежам за указанное жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 75,60 кв.м. и жилой площадью 44,40 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доле ФИО10 и несовершеннолетнему ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). ФИО10 и ответчик ФИО5 состояли в браке, от которого у них есть несовершеннолетние дети: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, копиями поквартирной карточки (л.д. 9, 10, 11-12, 22).

На основании мирового соглашения, утвержденного Норильским городским судом ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО5 обязался самостоятельно с декабря 2011 года и до момента снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, оплачивать в управляющую компанию ООО «Талнахбыт» 50% от общего расчета стоимости оплаты за жилищные и коммунальные услуги и электроэнергию за указанное жилое помещение, что подтверждается копией названного соглашения (л.д. 33). В соответствии со ст. 61 ГПК РФ эти обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела. Ответчик ФИО5 до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. 

Так, согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил, или вносил е в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт». Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Талнахбыт» о взыскании в солидарном порядке с ФИО10, ФИО5 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности их несовершеннолетнего сына ФИО6 в размере 1/2 доли от общего долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 75615 рублей 30 коп., пени в размере 21620 рублей 89 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1558 рублей 54 коп, всего в сумме 98794 рубля 73 коп. (л.д. 13). Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Талнахбыт» о взыскании с ФИО10 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности в размере 1/2 доли от общего долга по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 7561 рублей 30 коп., пени в размере 21620 рублей 89 коп. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1558 рублей 54 коп, всего в сумме 98794 рубля 73 коп. (л.д. 14).

Задолженность ответчика ФИО5 перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли составила 128462 рубля 73 коп. (33644,08(задолженностьс01.08.2014г.по31.12.2014г.)+44860,51(задолженностьс01.01.2015г.по31.12.2015г.)+46858,23(задолженностьс01.01.2016г.по31.12.2016г.)+3099,91(задолженность с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ)= 128462,73. Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика ФИО5 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 46863 рубля 46 коп. (л.д. ). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени. 

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу, что с ответчика ФИО5 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128462 рубля 73 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46863 рубля 46 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика ФИО5 подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, которая составляет 4706 рублей 52 коп.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6234 рублей 18 коп. (л.д. 2, 3, 4, 5), в связи с изменением истцом исковых требований, государственная пошлина составляет 4706 рублей 52 коп., истец просит вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1527 рублей 66 коп. (6234,18-4706,52=1527,66).

Согласно ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцу ООО «Талнахбыт» подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1527 рублей 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным платежам в размере 128462 рубля 73 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46863 рубля 46 коп.., 4706 рублей 52 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, а всего в размере 180032 (сто восемьдесят тысяч тридцать два) рубля 71 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» излишне уплаченную государственную пошлину в размере в размере 1527 (одна тысяча пятьсот двадцать семь) рублей 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Клепиковский