УИД 16RS0039-01-2020-000211-70

Дело №2-294/2020

Учет №127г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2020 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

с участием представителя истца Миннутдинова Р.Х., ответчика ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4, указывая в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу с 2014 года зарегистрированными являются бывший супруг матери истца ФИО1, а также сожительница брата истца ФИО3 с дочерью ФИО4 Ответчик ФИО1 выехал из указанного жилого дома более 4 лет назад, его вещей в доме нет, членом семьи истца он не является, брак между матерью истца и ФИО1 расторгнут. Ждругие ответчики также в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, сняться добровольно с регистрационного учета не желают. Ввиду наличия на регистрации ответчиков, которые там не проживают, ФИО2 приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиком расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – адвокат Миннутдинов Р.Х., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив вышеизложенное. Также дополнил, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в спорном жилом доме он не проживает примерно с июня 2018 года, то есть с того времени, как был расторгнут брак между ним и Д.Т.П. (матерью истца). Однако полагает, что у него имеются все законные права для регистрации в спорном жилом доме, поскольку в свое время дом был куплен, в том числе и денежные средства, вырученные от продажи его собственной квартиры. Кроме того, в настоящее время у ответчика нет возможности зарегистрироваться по другому адресу, так как он не имеет собственного жилья. Просил в удовлетворении иска в части признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами. Согласно статье 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет, выданной Руководителем Исполнительного комитета Аксаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы в том числе ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). Факт регистрации ответчиков в спорном домовладении также подтверждается адресными справками отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

В ходе судебного заседания представителем истца по запросу суда был представлен акт о не проживании, согласно которому Р.Т.В. и Е.О.М. совершили осмотр жилого 

<

адрес> по инициативе ФИО2, в ходе которого установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в указанном доме не проживают, личных вещей указанных лиц в доме не имеется, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется. Настоящий акт подписан Р.Т.В., Е.О.М., а также Руководителем Исполнительного комитета Аксаринского сельского поселения Г.Ю.И. и заверен печатью. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из обстоятельств установленных судом следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. Собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес> членами семьи собственника не являются и по месту регистрации не проживают. Какого-либо соглашения между ФИО1, ФИО3, ФИО4 не заключалось. Регистрация ФИО1, ФИО3, ФИО4 в указанном доме нарушает права ФИО2 по владению и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 фактически в спорном жилом доме не проживают, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, требования истца о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика ФИО1 о том, что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку зарегистрироваться по другому адресу он не сможет из-за отсутствия собственного жилья, а также другие его доводы суд находит несостоятельным, вследствие чего, они не могут быть приняты судом во внимание.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), при этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении иска о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 233-238, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.