Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе: 

председательствующего: Колесникова Д.Ю.

при секретаре: ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску .... к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании сумм, 

УСТАНОВИЛ:

.... обратилась в суд с иском ФИО1 о возложении обязанности, взыскании сумм. В обоснование требований указано, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации .... установлено, что на по адресу .... на фасаде ограждения самовольно, без получения разрешения на установку размещена рекламная конструкция «продаю, участки, дома». Ответчику было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-к о необходимости осуществить демонтаж рекламной конструкции. Требования, содержащиеся в предписании, ответчиком не исполнены, рекламная конструкция не демонтирована. 

На основании изложенного просит обязать ФИО1 произвести демонтаж самовольно размещенной на фасаде ограждения по адресу ...., рекламной конструкции «Продаю участки, дома», взыскать в пользу истца на случай неисполнения решения суда об обязании произвести демонтаж самовольно размещенной на фасаде ограждения по адресу .... рекламной конструкции «Продаю участки, дома», компенсацию в размере 50000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда, установить срок исполнения решения – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока представить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворении требований, пояснил, что в связи с межеванием часть земли освободилась, возникла необходимость их продажи, объявление было размещено без коммерческих целей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствии, до перерыва в судебном заседании представитель на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, по адресу: .... принадлежит на праве собственности ФИО1 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией Лебяжинской сельской администрации произведен объезд подведомственной территории на наличие несанкционированной рекламы. В ходе визуального осмотра выявлено на фасаде ограждения, расположенного .... размещено объявление.

Факт размещения рекламы подтверждается и фототаблицей к акту осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж рекламной конструкции.

Указанное предписание ответчиком до настоящего времени не исполнено, что подтверждается актом визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №38-ФЗ «О Рекламе» (далее – ФЗ «О рекламе») установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции (п.9).

Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция (п.10).

Владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания (п.21).

Если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную в части 21 настоящей статьи обязанность по демонтажу рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, за исключением случая присоединения рекламной конструкции к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. 

Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца со дня выдачи соответствующего предписания. Демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение рекламной конструкции осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца данного недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить этому собственнику или этому законному владельцу необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции (п.21.1).

Согласно п.п.1 п.2.1 Правил размещения наружной рекламы в .... (далее – Правила), утвержденных решением Барнаульской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № размещение рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности .... или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций, утверждаемой постановлением администрации .....

В силу п.4.1 Правил разрешение на установку рекламной конструкции выдается администрациями районов города при размещении рекламных конструкций на зданиях, строениях, сооружениях и объектах, не относящихся к недвижимому имуществу.

Согласно п. 4.17, п. 4.18 Правил владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органами архитектуры о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания.

Если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную в пункте 4.17 обязанность по демонтажу рекламной конструкции органы архитектуры выдают предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, за исключением случая присоединения рекламной конструкции к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. 

Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца со дня выдачи соответствующего предписания. Демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение рекламной конструкции осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца данного недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить этому собственнику или этому законному владельцу необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

Согласно п.12 ст. 16 Положения о .... в городе Барнауле и администрации .... к полномочиям администрации района администрация района в рамках своей компетенции выдает и аннулирует разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, осуществляет в пределах своей компетенции контроль за соблюдением требований, предъявляемых к размещению и эксплуатации рекламных конструкций.

Следовательно, администрация .... в данном случае является надлежащим истцом.

При указанных обстоятельствах имеются основания для возложения на ответчика обязанности произвести демонтаж рекламной конструкции, самовольно размещенной на ограждении жилого дома по адресу .....

Довод о том, что объявление размещено физическим лицом, не осуществляющим коммерческую деятельность подтверждения не нашел, поскольку в рекламном объявлении указано о продаже не одного жома или участка, а домов и участков (во множественном числе), реклама размещена с целью привлечения внимания неопределенного круга лиц, размещена длительное время.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Таким образом, в силу ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения – в течении 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

В случае неисполнения настоящего решения в течении установленного срока, предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Указанный срок соответствует принципам разумности и справедливости и является достаточным для исполнения судебного акта. 

Согласно ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ)

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности, характер заявленных требований, принципы соразмерности и справедливости. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу администрации .... в случае неисполнения решения суда в установленный срок подлежит взысканию неустойка в размере 10000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд, взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ - .... в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течении 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу произвести демонтаж самовольно размещенной на фасаде ограждения по адресу: ...., рекламной конструкции: «Продаю участки, дома». В случае не исполнения настоящего решения в течение установленного срока, предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать ФИО1 в пользу .... в случае неисполнения настоящего решения суда о возложении обязанности, неустойку в размере 10000 руб. за каждый месяц просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ – .... государственную пошлину 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников