2-э176/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль

07 сентября 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 07.07.2020 года, зарегистрированной в реестре №...., – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Панинского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что по данным похозяйственного учета администрации Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области ФИО1 владеет жилым домом, находящимся по адресу: ...., кадастровый номер ...., общая площадь 60,3 кв.м. Первые сведения о владении данным жилым домом на имя ФИО1 имеются в похозяйственной книге, начатой в 1976 году (лицевой счет №....), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области. Однако при обращении в Управление Росреестра по Воронежской области по вопросу государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный жилом дом было отказано, ввиду недостаточности правоустанавливающих документов. Истец ФИО1 полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности на данный жилой дом, поскольку с 1978 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно, более 40 лет, владеет имуществом как своим собственным, сделала капитальный ремонт дома, газифицировала данный дом, благоустроила придомовую территорию, платит коммунальные платежи, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может зарегистрировать право собственности на данный жилой дом надлежащим образом. В техническом паспорте на жилой дом ФИО1 указана, как собственник данного жилого дома. Земельный участок, расположенный по адресу: .... принадлежит ФИО1 на праве собственности, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Иных лиц, имеющих право притязания на данный жилой дом, не имеется. Данный жилой дом не является арестованным имуществом, в залоге не находится, не обременен иным образом. Чье-либо право собственности на данный жилой дом в Управлении Росреестра по Воронежской области не зарегистрировано. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 60,3 кв.м., по адресу: .....

Истец ФИО1 в судебное заседаниене явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щучинско-Песковского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, незнало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., находящийся по адресу: .... (л.д. 13,40).

Принадлежность указанного жилого дома подтверждаются копиями похозяйственных книг (л.д. 16-17, 35-38); справкой об оплате коммунальных платежей (л.д. 15); техническим паспортом на индивидуальный жилой дом (л.д. 11-12), инвентарным делом .... на данное домовладение, обозренным в судебном заседании. 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 с 1978 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 40 лет, владеет имуществом как своим собственным, платит коммунальные платежи, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может зарегистрировать право собственности надлежащим образом.

Судом установлено, что истец более 40 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом как своим собственным имуществом, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 60,3 кв.м., по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером ...., площадью 60,3 кв.м., по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

2-э176/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль

07 сентября 2020 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Морозовой Т.Ф.,