Дело № 2-599/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Жигули-3» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Жигули-3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено по адресу: РС(Я), г.Мирный, в ГСК «Жигули-3»; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса №, находящегося в составе ГСК «Жигули-3» по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Мирный.

Представитель стороны истца ФИО2 на судебное заседание не явилась, ходатайством просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Жигули-3» ФИО3 в суд не явился, заявлением от 03.07.2018 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражает.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Мирный.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что в соответствии с решением исполкома горсовета № от 30.09.1970 г. «О строительстве индивидуальных гаражей для легковых автомобилей автомашин личного пользования» образован кооператив «Жигули-3», председателем кооператива назначен 

<

Т>, строительство кооператива осуществляется силами и средствами пайщиков (распоряжение Исполкома Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся от 10.10.1972 г. №); согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Жигули-3» от 15.09.2008 г., председателем ГСК избран ФИО3, протоколом общего собрания ГСК «Жигули-3» от 23.07.2017 последний исключен из членов ГСК «Жигули-3» и в состав ГСК включен ФИО1, за которым закреплен гаражный бокс №; согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2018 г., объект недвижимости – нежилое помещение, этаж №, имеет кадастровый №, площадь - 24,0 кв.м., адрес: РС(Я), у.Мирнинский, г.Мирный, кооператив «Жигули-3», бокс 1; отзывом председатель ГСК «Жигули-3» ФИО3 подтверждает, что истец является членом ГСК «Жигули-3» и владеет гаражным боксом №, кооператив не имеет имущественных притязаний к истцу, внесение паевых взносов осуществлялось путем строительства гаражей собственными силами членами кооператива. 

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 03.07.2018 г. № следует, что земельный участок (кадастровый номер квартала №), на котором расположен ГСК «Жигули-3», располагается на гаражной площадке 

<

адрес>. В настоящее время данный земельный участок ГСК «Жигули-3» на кадастровый учет не поставлен и правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», данный земельный участок находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1) и объекты обслуживания автотранспорта (код 4.9). Разрешенное использование допускает строительство на данном участке гаражных боксов. Гаражные боксы ГСК «Жигули-3» возведены на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется, соответственно не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Жигули-3», где владеет помещением указанного в иске гаражным боксом; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Жигули-3», расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, город Мирный.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 09.07.2018 г.

Председательствующий: п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова