Копия 16RS0050-01-2023-006185-43

Учет 2.116 Дело № 2-4986/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката Бусакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Огневой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, ФИО3 Л,В., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» (далее по тексту ООО «УК РАН Сервис», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Л,В., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании указав, что 

<

адрес> передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «УК РАН сервис». Ответчики, проживая в 

<

адрес> длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с 01.03.2020 по 30.06.2023 года составляет 694295,85 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 694295,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10143 рублей, почтовые расходы в размере 231,48 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования уточнила, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период 01.09.2020 по 01.06.2023 года в размере 661135,52 рубля, из которых размер пеней составляют - 224443,95 рублей, остальные требований без изменения. 

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заваленных требований в указанном размере, просили снизить размер пеней по ст.333 ГК РФ.

Ответчики ФИО5 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явились, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела установлено, что 

<

адрес> передан в управление и принят по акту приема-передачи в ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

Финансово-лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на имя ФИО6. с семьей в составе 4 человек. Ежемесячная плата (без пени) составляет в сумме 6693,51 рублей. 

Согласно выписки из домовой книги от 11 июля 2023 года в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО4.

Квартира № 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Ответчиками, длительное время не вносятся плата за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно представленной справке по начислениям по лицевому счету, с учетом перерасчета и утончений, за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 год, задолженность ответчиков по указанным платежам составляет 661135,52 рублей, рассчитанные в соответствии с п.14, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №, из которых размер начисленных пеней составляет 224443,95 рублей.

С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также наличием задолженности перед управляющей компанией, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по основному долгу за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 года в размере 436691,57 рублей, поскольку обязанность по оплате лежит на ответчиках, как потребителях коммунальных услуг. Наличие задолженности ответчиками не опровергнуто. Какого-либо контррасчета не представлено. 

Относительно применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к пеням, суд исходит из следующего.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании пункта 69, 71, 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательств, жизненные обстоятельства ответчиков, материальное положение, наличия желания погасить долг, а потому приходит к выводу о возможности снижения неустойки до 20 000 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию 7667 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска, по 2589 рублей с каждого, и 231,48 рублей в счет возмещения понесенных почтовых расходов по отправке копий исковых заявлений в адрес ответчиков, по 77,16 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, ФИО3 Л,В., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО3 Л,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 30 июня 2023 год в размере 436691 рубль 57 копеек, пени за указанный период в размере 20000 рублей, и оплаченную государственную пошлину в размере 7667 рублей, по 2589 рублей с каждого, почтовые расходы в размере 231 рубль 48 копеек, по 77 рублей 16 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского 

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года