Дело № 2-126/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

п. Колышлей 25 июня 2019 года

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика – администрации Пограничного сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к администрации Пограничного сельсовета Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что 19.05.2017 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, а 29.11.2018 года ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, каждой на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 49,0 кв.м. В данных свидетельствах неправильно указана общая площадь квартиры. Согласно техническому паспорту на квартиру от 11.08.2016 года и выписки из ЕГРН от 09.02.2019 года общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 48,3 кв.м. Из-за указанной ошибки они не могут зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру в УФСГРКК по Пензенской области. В феврале 2019 года они обратились к нотариусу Колышлейского района Пензенской области для того, чтобы она внесла изменения в вышеуказанные свидетельства, однако им было отказано на том основании, что общая площадь квартиры была указана на основании правоустанавливающего документа - договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с АКХ «Пограничный» Колышлейского района Пензенской области, 05.02.1993 года. Для того, чтобы реализовать свои права собственников имущества, им необходимо внести изменения в свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2017 года и от 29.11.2018 года. Просят внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от 19.05.2017 года, зарегистрированное в реестре за №, и в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № изменив общую площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 49,0 кв.м. на 48,3 кв.м. 

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах, и от имени ФИО4 на основании нотариально удостоверенной доверенности от 30.06.2016 года, зарегистрированной в реестре за № 3-819, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Пограничного сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласилась, суду пояснила, что весь жилой фонд, находящийся на территории Пограничного сельсовета, учитывается в похозяйственной книге, где указываются сведения о статусе жилья, размере площади, о проживающих в нем лицах. Квартира в 

<

адрес> на праве собственности принадлежала ФИО1 После его смерти истцы унаследовали данную квартиру в равных долях. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан неправильно указана площадь квартиры, При проведении приватизации реальный обмер жилых помещений не производился, указывался обычно по строительным документам, поэтому имеются расхождения в площади домов и квартир. Площадь квартиры до настоящего времени не менялась, никакого переоборудования или проистроев не производилось. В настоящее время АКХ «Пограничный» не существует, поэтому внести изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным. Против удовлетворения искового заявления истцов не возражает.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Возражений по существу исковых требований не представила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.02.1993 года, который зарегистрирован в местной администрации 08.06.1993 года, следует, что ФИО1 передана в собственность квартира в 

<

адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью - 49 кв.м. Количество членов семьи – 3 человека (л.д. 39-40). Законность данного договора никем не оспаривается. 

16.12.2001 года ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным администрацией Пограничного сельсовета Колышлейского района Пензенской области 17.12.2001 года (л.д. 11). 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2017 года, удостоверенного нотариусом Колышлейского района, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником ? доли наследственного имущества ФИО1, умершего 16.12.2001 года, является его дочь – ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 49,0 кв.м. (л.д. 12). 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.2018 года, удостоверенного нотариусом Колышлейского района, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником ? доли наследственного имущества ФИО1, умершего 16.12.2001 года, является его дочь – ФИО4. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 49,0 кв.м. (л.д. 13). 

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 11.08.2016 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 48,3 кв.м. (л.д. 16-21). 

Как видно из представленных документов, имеются расхождения в указании площади квартиры. 

В силу заключения кадастрового инженера от 04.05.2019 года №, в 1993оду инвентаризация квартир не производилась. В квартире по адресу: 

<

адрес> пристроек и переоборудования не было. Считать действительную общую площадь квартиры – 48,3 кв.м., жилую – 35,4 кв.м. (л.д. 41). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2019 года, квартира в 

<

адрес> имеет общую площадь – 48,3 кв.м. (л.д. 14-15). 

Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые данные по площади квартиры в соответствии с техническим паспортом, считая их достоверными, поскольку при его изготовлении проводился реальный обмер указанной квартиры. 

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Следовательно, истцы должны зарегистрировать право собственности на унаследованные ими доли квартиры. Однако, они не могут это сделать, поскольку расхождения в площади квартиры в документах создают им препятствия в регистрации права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при оформлении свидетельств о праве на наследство по закону от 19.05.2017 года и от 29.11.2018 года общая площадь наследственного имущества – квартиры была указана на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.02.1993 года, в котором площадь квартиры указана неправильно, поскольку, как было установлено в судебном заседании, площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> с момента её постройки не менялась, пристроев и переоборудования не было, и составляет – 48,3 кв.м. Таким образом, на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью – 48,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая является его наследственным имуществом.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. 

На основании изложенного суд считает установленным, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 19.05.2017 года и от 29.11.2018 года истцы ФИО2 и ФИО4 фактически получили в наследство после смерти отца ФИО1 по 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 48,3 кв.м., а не общей площадью - 49,0 кв.м., как указано в данном свидетельствах. 

Следовательно, в правоустанавливающие документы – в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 19.05.2017 года, зарегистрированное в реестре за №, и в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 29.11.2018 года, зарегистрированное в реестре за №, должны быть внесены изменения в части общей площади квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 к администрации Пограничного сельсовета Колышлейского района Пензенской области о внесении изменений в правоустанавливающие документы - удовлетворить.

Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 19.05.2017 года, зарегистрированное в реестре за №, и в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Колышлейского района Пензенской области 29.11.2018 года, зарегистрированное в реестре за № изменив общую площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 49,0 кв.м. на 48,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова