Дело № 2-2157/2020 

24RS0041-01-2019-007796-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при помощнике ФИО1 

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Волчек И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения л.д. 113-114) к ответчику ФИО3, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, в которой зарегистрирована ФИО3, которая в жилом помещении в настоящее время фактически не проживает, им не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений с ней у нее как собственника не заключено, членами ее семьи указанное лицо не является, чем нарушаются ее права, как собственника помещения, создавая дополнительное материальное бремя содержания имущества. 

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (регистрации), в суд не явились, возражений либо ходатайств в адрес суда не направили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками заказной корреспонденции как нежелание лично участвовать в судебном заседании и пользоваться своими процессуальными правами, и признает уведомление ответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании заявленные требования также поддержал, пояснив, что ответчик являлась прежним собственником жилого помещения которое он приобрел на торгах, при этом в настоящее время он реализовал квартиру ФИО4 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.11.2019 года заключенного с ФИО5 (л.д. 31), является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, право собственности, которой зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки ЕГРН от 27.11.2019 г. (л.д. 115-117), а также подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на 17.02.2020г., представленной истицей в судебное заседание и не оспорено иными участниками процесса.

Согласно представленной копии выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 21.11.2019 года в квартире по адресу: Х зарегистрирована ФИО3, 00.00.0000 года года рождения, с указанием статуса бывший собственник (л.д. 34)

Вместе с тем, как следует из пояснений в иске истицы и данных в судебном заседании, не оспоренных в порядке ст. 56 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик в настоящее время сродственником спорной квартиры, а также членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает и жилым помещением не пользуются, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений между ответчиком и истцом как собственником не заключено, с предыдущим собственником также соглашения о сохранении права пользования не достигнуто, членами семьи собственника ФИО3 не является. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства никем не оспорены, доказательств обратного суду со стороны ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, суд приходит к выводу что, наличие у ответчика регистрации по указанному адресу не является основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о праве пользования жилым домом не заключалось, ответчик в нем не проживает, не несет расходов по его содержанию, членами семьи собственника не являются, регистрация их в спорном жилом помещении, создает для истца неблагоприятные материальные последствия, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко