Дело № 2-1354/2024 

УИД: 23RS0024-01-2024-001282-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «06» июня 2024 года 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от 13.02.2020 истица (ФИО1) является собственником 

<

адрес>, площадью 63,7 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3. Согласно п. 7 договора купли-продажи от 13.02.2020 ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истицей 17.02.2020, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, на просьбы истицы не реагируют. В данной квартире ответчики не проживают, место их жительства истице не известно, в связи с чем, копии искового заявления в адрес ответчиков не направлялись.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

2. снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>;

3. отразить в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 06.06.2024 в суд от истицы ФИО1 поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, при этом, заявленные требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы ФИО1.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником или собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью 63,7 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2020.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от 13.02.2020 ответчики ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемую квартиру.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.02.2020, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истицей ФИО1 17.02.2020 (номер государственной регистрации права №, однако до настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, на просьбы истицы ФИО1 не реагируют.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, подтверждается представленными по запросу суда адресными справками, из которых следует, что ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, с 10.02.2015 по настоящее время.

Вместе с тем, из обстоятельств дела следует, что после продажи жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке разрешить данную ситуацию и снять с регистрационного учета не желают, на просьбы истицы ФИО1 не реагируют.

Изложенное доказывает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истицы ФИО1, в данном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, не имеется, с просьбами о вселении и о заключении договора найма жилого помещения ответчики к истице не обращались, следовательно, утратили свое право пользования, принадлежащем истице жилым помещением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам ФИО2 и ФИО3, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.