Дело № 2-322/2021

91RS0017-01-2021-000119-41

Категория дела 2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Бедрицкой М.А.

при секретаре ФИО6

с участием истца ФИО4

ФИО3 истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО1, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70.4 кв.метров.

Свои требования мотивируя тем, что в 1988 году ей как рабочей Колхоза имени XXII съезда КПСС 

<

адрес>, для постоянного проживания предоставлено жилье – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70.4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировалась по указанному адресу и с указанного времени и по сей день открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным жилым домом, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обустраивает придомовую территорию. 

Истица не может оформить право собственности на указанный жилой дом так как правоустанавливающие документы не сохранились, колхоз имени XXII сезда КПСС ликвидировался, архив не сохранился. Дом на балансе ФИО3 сельского совета не числится, право собственности на дом не зарегистрировано.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный дом. Однако провести регистрацию права в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с чем, она обратилась в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истица и ФИО3 истца ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Третьи лица: ФИО1 И.С., ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме. 

Суд, выслушав мнение истца и его ФИО3, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный по адресу 

<

адрес>, на балансе ФИО3 сельского поселения не числится (л.д.32).

Согласно справки ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-11).

Согласно выписок из похозяйственных книг предоставленных ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с 1996 года и по настоящее время домовладение по адресу 

<

адрес> собственным, глава хозяйства ФИО8 (Бербер) ФИО4. 

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>не оформлялось (л.д.50).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.45-49).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности у ФИО4 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70.4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Бедрицкая М.А.