39RS0001-01-2020-004072-14 Дело №2-4209/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С,, с участием:

представителя истца Администрации городского округа «Город Калининград» - ФИО1, 

прокурора Пигаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (ранее – ком.№), выселении их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снятии ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что спорная комната является муниципальной собственностью городского округа «Город Калининград». В указанной комнате зарегистрирован и проживает ФИО2 вместе с ФИО3, которая регистрации в данной комнате не имеет. Администрацией не принималось решений о выделении ответчикам данного жилого помещения, и не имеется сведений, на основании каких документов, соответчики вселились в спорное жилое помещение. Несмотря на требование истца, соответчики из помещения не выселились, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, изложив доводы, аналогичные описанным в иске, и указал на то, что в 2019 году ФИО2 обращался в Администрацию с просьбой заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, включив в состав его семьи супругу ФИО3 Из письма управляющей организации следует в адрес заместителя главы Администрации следует, что ФИО2 проживает в спорной комнате с 2005 года, коммунальные платежи не уплачивает, нарушает интересы соседей, содержит помещение в антисанитарном состоянии. 

Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела и заслушав заключение прокурора Пигаревой Е.А., полагавшей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Комната № 

<

адрес> является муниципальной собственностью, и включена в реестр муниципального имущества городского округа «Город Калининград» за №. Из технического паспорта на дом следует, что комната № ранее имела нумерацию №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 до 2005 года проживал на условиях социального найма в квартире № 

<

адрес>, и приватизировал указанную квартиру в единоличную собственность по договору приватизации от 4 мая 2005 года, а затем по договору от 2 июня 2005 года продал указанную квартиру, с обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу. С 29 июля 2005 года ФИО2 зарегистрирован в комнате № (ранее №) 

<

адрес>, где и продолжает быть зарегистрированным до настоящего времени.

Из заявления ФИО2, поданного им 31 августа 2019 на имя начальника управления учета и найма жилья Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации, следует, что он просит заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру, включив в состав его семьи супругу ФИО3

Каких-либо документов, в подтверждение наличия жилищных прав, соответчики не представили, доводов не привели. Оснований для обеспечения жильем на условиях социального найма ФИО2 не имеет, поскольку приватизировал ранее квартиру и продал ее, ухудшив свои жилищные условия. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что соответчики без законных оснований занимают спорную комнату, и соответственно собственник вправе требовать их выселения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 103 ГПК РФ с соответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (ранее - комната №), выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Калининград» государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья А.В. Таранов