К делу№2-1796/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Лихобабенко Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 через своего представителя обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании вступившего в законную силу решения Выселковского районного суда от 21 июля 2017 года, истцы ФИО4, ФИО5 и третье лицо - ФИО7, приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 700 кв.м., кадастровый номер ... и жилой дом, при этом доли собственников жилого помещения составили ФИО4 -1/2, ФИО5-1/4, ФИО8-1/4. Истцы и третье лицо приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, договор найма жилого помещения не заключал, долю в общем имуществе не имеет. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, но, не имея на то оснований, пользуется жилым помещением без согласия собственников жилого помещения, удерживает у себя ключи. На требование собственников жилого помещения освободить жилое помещение и прекратить пользоваться им ответчик ответил отказом. Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Возложить на ФИО6 обязанность не препятствовать собственникам жилого помещения по адресу: ..., пользоваться принадлежащим им имуществом и передать ключи от дома.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика ФИО2 не признал исковые требования. 

Представитель третьего лица ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований. 

Помощник прокурора Ульбашева Т.Р. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии со ст. 11 ЖК РФ.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Выселковского районного суда от 21 июля 2017 года признано право собственности на 1/2 долю за ФИО4, на ? долю за ФИО7, на ? долю за ФИО5, в домовладении, состоящем из жилой дом лит-А общей площадью 77.0 кв.м., тамбур лит-a общей площадью 2,9 кв.м, хозблок литер Г общей площадью 46,6 кв.м., навес Лит- Г1 общей площадью 6,8 кв.м., сарай с подвалом литер Г2 общей площадью 37,1 кв.м., навес Лит- ГЗ общей площадью 13,2 кв.м., сарай литер Г4 общей площадью 9,3 кв.м., уборная литер Г5 общей площадью 1,0 кв.м., навес Лит Гб площадью 14,8 кв.м., навес литер Г7 общей площадью 12,0 кв.м., расположенные по адресу: ...

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в домовладении, принадлежащим истцам по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой ОУФМС в Выселковском районе от 25 октября 2017 года.

Из справки администрации Новомалороссийского сельского поселения от 12 октября 2017 года следует, что ответчик ФИО6 с марта 2017 года проживает в ... 

С учетом того, что один из собственников спорного жилого помещения, а именно ФИО7 не возражает, что ответчик пользуется им, а также с учетом того, что реальный раздел жилого помещения не произведен, суд считает необходимым в удовлетворении требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением отказать, обязать ответчика ФИО6 не чинить истцам препятствий в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ... и передать истцам дубликаты ключей от домовладения, расположенного адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 - удовлетворить частично.

Обязать ФИО6 не чинить ФИО4 и ФИО5 препятствий в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ... и передать ФИО4 и ФИО5 дубликаты ключей от домовладения, расположенного адресу: ...

В остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.