Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 ноября 2025 г.

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М., 

при секретаре Галкиной Е.А., Бутенко Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Пермтрансжелезобетон» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Пермтрансжелезобетон» обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и квартплате в размере 83 950,93 руб., из которых сумма основного долга - 74 913,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени - 9 037,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных издержек по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых расходы в сумме 100,80 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Договора № водоснабжения-водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление коммунальных услуг для граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах и частных домах, поручено АО «Пермтрансжелезобетон». Согласно выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, в жилом помещении общей площадью 53,20 кв.м, собственником помещения являлась: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам перед истцом: по лицевому счёту в размере 83 950,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается бухгалтерской справкой и расшифровкой начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счёту. Сумма основного долга 74 913,47 руб., пени 9037,46 руб. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников задолженности по коммунальным услугам и квартплаты, однако данный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменён определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку должниками было подано заявление об отмене судебного приказа.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истцом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу АО «Пермтрансжелезобетон» задолженность по жилищно-коммунальным услугам (отопление, водоснабжение и водоотведение) в размере 49 070,69 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 34 385,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что расчет задолженности при подаче первоначального искового заявления производился исходя из количества зарегистрированных в помещении лиц. С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств того, что зарегистрированные лица фактически не проживали по данному адресу, произведен расчет задолженности исходя из одного собственника в соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования с учетом уточнения, пояснил, что расчет задолженности произведен без учета количества зарегистрированных лиц, в том числе ФИО4, какие-либо самостоятельные исковые требования к которому не предъявляются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании возражает относительно заявленных исковых требований, пояснил, что ранее решением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Пермтрансжелезобетон» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения. Данное решение принято в силу того, что решением Краснокамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к администрации Краснокамского городского округа удовлетворены, с администрации Краснокамского городского округа взыскано в пользу ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Основанием для принятия такого решения послужило техническое заключение № Н50-21, составленное ООО «Стройлаборатория», согласно которому установлено, что спорное жилое помещение оценивается как аварийное, имеется вероятность внезапного неконтролируемого обрушения конструкций межэтажных перекрытий. Несущая способность несущих конструкций (межэтажных перекрытий) здания, а также их устойчивость и жесткость значительно снижены. Зафиксированы повреждения, не совместимые с безопасной эксплуатацией здания. Имеется большая вероятность обрушения конструкции перекрытия неконтролируемого во времени, следовательно опасно для жизни и здоровья граждан. Таким образом, суд решил, что в связи с наличием опасности проживания в данном жилом помещении оснований для взыскания коммунальных платежей нет. При проведении осмотра спорного жилого помещения для составления технического заключения № №, ООО «Стройлаборатория» осуществлен выезд на местность для фотосьемки жилого дома снаружи и внутри спорного жилого помещения. Согласно приложенным фотографиям к техническому заключению № №, можно сделать вывод о невозможности потребления взыскиваемых коммунальных услуг. На фотографии санузла спорного жилого помещения видно, что водоотведение (канализация) в жилом помещении не работает, а все стоки из вышерасположенных квартир сливаются внутрь данной квартиры. Исходя из состояния санузла можно сделать заключение, что затопление носит не единичный характер. Соответственно можно сделать вывод о систематичности затопления спорного жилого помещения, что исключает возможность использования систем водоснабжения и водоотведения, в связи с чем ответчик была вынуждена арендовать жилье. При рассмотрении искового заявления ФИО2 к администрации Краснокамского городского округа о возмещении за изымаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 дала пояснение и подтвердила документально о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с угрозой жизни и здоровью. Согласно материалам гражданского дела, в связи с невозможностью эксплуатации (проживания) спорного жилом помещении, ответчик вынуждена была снять жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены решением Краснокамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ТСЖ «МИРА 11» ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес> несла расходы по услугам водоснабжения и водоотведения. Таким образом, документально подтверждено решением суда, вступившим в законную силу, что ответчики по делу не имели возможности проживать в спорном жилом помещении, в связи с угрозой жизни и здоровью, проживанием в ином жилом помещении. Согласно предоставленным документам система водоотведения не работала, соответственно отсутствовала возможность использования системы водоснабжения. Также просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности и снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменных пояснениях указывает на необходимость применения срока исковой давности при вынесении решения по данному исковому заявлению, как к основному требованию, так и вытекающему из него. Считает размер неустойки (пени), указанный в исковом заявлении, чрезмерно завышенным, исходя из необходимости установления баланса интересов сторон, отсутствия доказательств причинения ответчику каких-либо убытков, и подлежащим снижению.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела Краснокамского городского суда 

<

адрес> №, материалы гражданских дел судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> №, №, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Освобождение лица от обязанности по оплате коммунальных услуг подлежит реализации в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

Так, разделом VIII Правил N 354 определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. 

Согласно пункту 86 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй). 

Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

Пункт 92 Правил N 354 предусматривает, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй). 

Таким образом, при временном отсутствии нанимателя (собственника) или членов семьи возможен перерасчета платы за коммунальную услугу, а не освобождения от таковой обязанности. При этом подлежит установлению отсутствие технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета и наличие обращения потребителя с заявлением о проведении такого перерасчета с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия потребителя. 

Судом установлено, что на основании договора № водоснабжения-водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление коммунальных услуг для граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах и частных домах в 

<

адрес>, поручено АО «Пермтрансжелезобетон».

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения общей площадью 53,20 кв.м по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2.

По сведениям адресно-справочной работы в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес>, выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Пермтрансжелезобетон» задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83950,93 руб., из которых сумма основного долга в размере 74913,47 руб., пени в размере 9037, 46 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1359,00 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно расчету истца, задолженность, по оплате за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена, и составляет без учета количества зарегистрированных лиц 49 070,69 руб.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных к ФИО2 как собственнику жилого помещения в спорный период исковых требований о взыскании задолженности.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования АО «Пермтрансжелезобетон» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 070,69 руб. подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая, что уточненный расчет задолженности произведен истцом без учета количества зарегистрированных в жилом помещении в спорный период времени лиц, принимая также во внимание, что истцом не заявлены самостоятельные требования к ФИО4, привлеченному в качестве соответчика судом в связи с установлением факта его регистрации в помещении в спорный период, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований АО «Пермтрансжелезобетон» к ФИО4

В обоснование доводов о несогласии с предъявленными требованиями о взыскании задолженности ответчик ФИО2 указывает на аварийное состояние жилого помещения, ввиду которого она не проживала в нем в спорный период.

Доводы ответчика ФИО2 об аварийном состоянии спорного жилого помещения, в том числе в период предъявленной к взысканию задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г., исключающем возможность проживания в нем в связи с угрозой обрушения конструкций, а также о невозможности потребления взыскиваемых коммунальных услуг со ссылкой на техническое заключение ООО «Стройлаборатория», не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Установлено, что решением Краснокамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации Краснокамского городского округа об изъятии жилого помещения с выплатой выкупной цены с администрации Краснокамского городского округа в пользу ФИО2 взыскано возмещение за изымаемое жилое помещение - трехкомнатную квартиру, площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Краснокамский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в размере 1 400 000 руб., указано, что решение суда после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на указанную квартиру и возникновения права муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Краснокамский городской округ».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

При рассмотрении данного дела судебными инстанциями установлено, что принадлежащее ФИО2 жилое помещение признано в установленном порядке аварийным и подлежим сносу, согласно техническому заключению ООО «Стройлаборатория» об определении технического состояния здания, здание, в котором находится жилое помещение истца, имеет вероятность внезапного неконтролируемого обрушения конструкций междуэтажных перекрытий.

Техническое заключение ООО «Стройлаборатория», имеющееся в материалах гражданского дела Краснокамского городского суда и исследованное судом при рассмотрении дела, содержит указание на наличие централизованного холодного и горячего водоснабжения, при этом не содержит сведений об отключении жилого помещения истца в доме от системы отопления, водоснабжения и водоотведения либо выводов об их ненадлежащем состоянии в квартире ответчика.

Из представленных представителем истца паспортов готовности к отопительному сезону ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении дома по адресу: 

<

адрес>, Краснокамский муниципальный округ, 

<

адрес> проводилась проверка готовности к отопительному сезону, по результатам которой составлены акты проверки готовности к отопительному сезону и выданы паспорта готовности к отопительному сезону.

Доводы ответчика ФИО2 о непроживании в жилом помещении в спорный период судом не принимаются во внимание, поскольку доказательств обращения ответчика к истцу в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств соблюдения определенного Правилами порядка установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, не представлены акты о не предоставлении коммунальных услуг и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Доказательств обращения ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги также не имеется. Сам по себе факт признания дома аварийным и выкуп жилого помещения у ответчика не свидетельствует о том, что услуги по отоплению собственникам такого дома в спорный период не оказывались.

Из пояснений представителя истца следует, что дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не расселен в полном объеме, часть жилых помещений продолжает использоваться для проживания, в связи с чем коммунальные услуги предоставляются до настоящего времени. 

Из материалов дела следует, что после прекращения права собственности ответчика ФИО2 на данное жилое помещение оно с ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность муниципального образования – Краснокамский муниципальный округ, которым, исходя из представленных стороной истца платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ производится оплата за поставляемые АО «Пермтрансжелезобетон» услуги за отопление на основании муниципального контракта поставки потребителям тепловой энергии для отопления и горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылка представителя ФИО2 – ФИО3 на отказ мирового судьи в удовлетворении исковых требований истца к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за данное жилое помещение за иной период судом не принимается во внимание.

Как следует из материалов гражданского дела №, рассмотренного мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес>, ранее АО «Пермтрансжелезобетон» обращалось к ФИО2 с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 10 498,35 руб., пени в размере 96,36 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесена резолютивная часть решения об оставлении исковых требований без удовлетворения.

Мотивированное решение суда не составлялось.

Принимая во внимание наличие по указанному делу только резолютивной части решения, в отсутствие мотивированного решения и выводов суда по обстоятельствам заявленного спора с обоснованием отказа в удовлетворении исковых требований, оснований принимать данное решение суда как имеющее преюдициальное значение для рассматриваемого спора не имеется.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени.

Согласно расчету истца размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 385,98 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его обоснованным.

Доказательств, объективно свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании пени с ФИО2 являются обоснованными.

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным, исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 до 25000 руб. Указанный размер пени суд находит соразмерным. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 25 000 руб.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при разрешении которого суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 6) по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 49 070,69 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 34 385,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 950,93 руб., в том числе основной долг 74 913,47 руб., пени 9 037,46 руб., истец обратился к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года). Таким образом, истец обратился в суд в пределах предусмотренного законом срока для судебной защиты с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 привлечен судом в качестве ответчика ДД.ММ.ГГГГ, с требованием о вынесении судебного приказа о взыскании с него задолженности за спорный период истец не обращался, срок исковой давности по требованиям в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного ответчика является пропущенным.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 100,80 руб., факт несения которых подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Акционерного общества «Пермтрансжелезобетон» (ИНН № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 070,69 руб., пени в размере 25 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 100,80 руб.

В удовлетворении исковых требований АО "Пермтрансжелезобетон" к ФИО4 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025