Дело № 2-374/2024(№2-4427/2023) 

Поступило 25.07.2023

УИД54RS0001-01-2023-006327-03 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Цибулевской Е.В., 

при секретареБашариной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 взыскании задолженности за жилое помещениеза счет наследственного имущества ФИО2,

установил:

ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение за счет наследственного имущества ФИО2, в котором просит взыскать с наследника в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 976,14 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вразмере 37 127,44 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 982,07 рублей, всего 143 085,35 рублей.

В обоснование заявленным требованиям в иске указано, чтоООО «УК «Дзержинец» (далее - Управляющая компания, истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ... ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно Выписке из ЕРГН о переходе прав на объект недвижимости ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании выписки из домовой книги ФИО2 не зарегистрирована по адресу .... В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ее внук - ФИО1.

ООО «УК «Дзержинец» обратилось к Мировому судье ... судебного участка Дзержинского судебного района ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2.

Согласно определению мирового судьи 6-го судебного участка Дзержинского судебного района ... от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления о вынесении судебного приказа судом был сделан запрос ОАСР ГУ МВД России по ... согласно которому установлено, что должник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: ..., место жительства: ..., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела на общедоступном сайте наследственных дел не отображено.

Истец просит суд взыскать указанную выше задолженность в судебном порядке.

Представитель истца ООО «УК «Дзержинец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств суду не представил.

Представитель 3 лица: Мэрии ... в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств суду не представил.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие возражений истца, в порядке заочного производства, на основании статьи 233 названного кодекса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 № 175-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 данного Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

С учетом статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, также она не была зарегистрирована на день смерти по указанному адресу (л.д.15).

Из ответа Нотариальной палаты ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реестр наследственных дел не содержит (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании поступившего ответа на запрос суда из Департамента строительства и архитектуры управления по жилищным вопросам мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ... в реестре муниципального имущества ... не значится. Квартира по указанному адресу находится в частной собственности ФИО2. Информации об освобождении данной квартиры в управление не поступало.

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: ..., зарегистрирован и фактически проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук умершей ФИО2). 

На основании сведений АСР УВМ ГУ МВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ..., зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ....

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение собственником квартиры по адресу ..., исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 976,14 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 127,44 рублей.

Ответчиком доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за спорный период не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещениеза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 976,14 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 127,44 рублей.

Судом проверен данный расчет, суд не может с ним согласиться, в связи со следующим.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемым кредиторами» п.1 введенмораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В период действия моратория не начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Учитывая вышеизложенное, из периода начисления, подлежащих взысканию в пользу истца пени, подлежит исключению период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в связи с чем подлежат взысканию с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода действия моратория) в размере (по расчету суда) 35 252,84 рублей.

Таким образом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина по платежным поручениям в размере 2392,46 рублей и 1589,61 рублей (л.д.12).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ,в размере3 944,58рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение за счет наследственного имущества ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дзержинец» ...)с ФИО1, ...)задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 976,14 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 252,84 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 944,58 рублей, всего 141173,56 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2024 года.

Судья (подпись) Е.В. Цибулевская

Копия верна:

Судья: Е.В. Цибулевская

Секретарь: Д.В. Башарина

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-374/2024 в Дзержинском районном суде г. Новосибирска.