Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман 21 февраля 2017 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Мещанской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С 10.12.1992г. на регистрационном учете по указанному адресу состоит бывший супруг истицы ФИО2 Ответчик с декабря 2014г. в спорном доме не проживает, членом семьи истицы не является, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с этим истица просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

В судебное заседание ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный жилой дом являлся совместной собственностью супругов. В декабре 2014г. они с истицей составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому жилой дом по адресу: 

<

адрес> перешел в собственность истице, а за ним сохранялось право пользования жилой площадью.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьями 421 и 431 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 26.09.1992г. Жилой дом адресу: 

<

адрес> был приобретен сторонами в период брака, в связи с чем, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являлся совместной собственностью сторон. 

В соответствии с п.3 соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 04.12.2014г., заключенного между сторонами, в собственность ФИО3 переходит земельный участок с жилым домом адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО2 сохраняет право пользования указанной жилой площадью(л.д.36-38). 12.12.2014г. ФИО3 зарегистрировала за собой право собственности на спорный жилой дом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с адресно-справочным учетом по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Н.А.С., Н.Н.С., Л.В.И.

Таким образом, судом установлено, что между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчиком, который ранее также являлся собственником указанного жилого помещения. достигнуто соглашение о сохранении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

Обстоятельства включения в договор о разделе совместно нажитого имущества условия о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением свидетельствуют о том, что, заключая вышеуказанный договор, истица ФИО3, то есть будущий единственный собственник, была поставлена в известность об обременении спорного жилого помещения его правами, а включение в договор положения о проживании ответчика в спорном жилом помещении, свидетельствует о фактическом признании приобретателем права на пользование ответчиком жилым помещением.

Таким образом, истец ФИО3, приобретя от ответчика жилое помещение по договору о разделе совместно нажитого имущества, была согласна с обременением жилого дома правами ответчика по пользованию данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО2 о утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: