66RS0030-01-2025-000727-60 

Дело № 2-583/2025

Решение

 в окончательной форме изготовлено 27.11.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 17 ноября 2025 года 

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО10, в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО2, 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее МКУ «УКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что ФИО2 в период 26.08.2013 являлся нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № № от 26.08.2013. Согласно выписке из лицевого счета № АО РЦ «Урала» за период с 01.07.2022 по 30.12.2024 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 9716 руб. 82 коп. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ должника ФИО2 задолженность за наем жилого помещения в размере 9716 руб. 82 коп. 

Определением Карпинского городского суда Свердловской области от 16.09.2025 по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО5 (фамилия изменена на Сироид в связи с заключением брака л.д. 72-73, 130-131), ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 (л.д.66-68).

Определением Карпинского городского суда Свердловской области от 21.10.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация муниципального округа Карпинск (л.д.90). 

В судебное заседание представитель истца МКУ «УКХ» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда, в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ» (л.д.119).

Ответчики ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства, а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.121-123). О причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Администрация муниципального округа Карпинск, в судебное заседание своего представителя не направил, суду предоставил отзыв, согласно которого исковые требования поддерживают в полном объеме, просят гражданское дело рассмотреть без участия представителя третьего лица (л.д.124). 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.

При данных обстоятельствах, с учетом письменного мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при указанной явке.

Суд не может игнорировать требования эффективности и экономии, которые должны выполняться при отправлении правосудия, поэтому, соблюдая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая, что в данном случае право истца на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие по доказательствам, представленным истцом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО2 26.08.2013 был заключен договор социального найма №№ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9). По условиям договора нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (п.1). Наниматель за пользование жилым помещением вносит плату за найм, а также плату за коммунальные услуги (п.2 договора). 

Таким образом, между МКУ «УКХ и ФИО2 сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37 обортон.стор.).

Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО2 являются дочь ФИО6, сын ФИО3

Согласно выписке из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.28).

На основании справки от 01.09.2025, представленной РЭО Госавтоинспекции МО МВД «Краснотурьинский», за ФИО2 транспортных средств не зарегистрировано (л.д.64).

В соответствии с уведомлением ЕГРН №КУВИ-001/2025-164053050 от 27.08.2025, сведения о правах на объект недвижимого имущества за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.27).

Из ответа Северное БТИ следует, что за ФИО2 недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.38).

Согласно сведениям МВД, предоставленных по запросу суда от 27.08.2025, ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,65). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.10.2025, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в котором проживал ФИО2, является городской округ Карпинск (л.д.98-100). 

Из сведений об открытых банковских счетах физического лица следует, что у ФИО2 открыты счета в АО ТБанк (л.д.110), АО Банк Синара (л.д. 125), Банк ГПБ «АО» (л.д. 127), ПАО Сбербанк (л.д. 132), на счетах и картах ФИО2 денежные средства отсутствуют. 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто из наследников не обращался, доказательств фактического принятия наследства судом не установлено, истцом таких доказательств не представлено суду, какого-либо имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, судом не установлено, соответственно вопрос о выморочном имуществе не стоит перед судом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу установленных обстоятельств, суд, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО6, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО2 не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО6, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества ФИО2, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Ответчик вправе подать в Карпинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья А.С. Базина