Дело № 2-1071/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Мариночкиной С.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Борисовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, М., С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

02.05.2017 ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 и несовершеннолетним М., С. и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что в настоящее время является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2016. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в квартире № 9 

<

адрес> нарушает права истца как нового собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца адвокат Рязанов А.Ю. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних М., С. Дал пояснения, аналогичные установочной части решения суда. 

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков М. и С. – ФИО8, проживающая по адресу: 

<

адрес>, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду отзыв с просьбой принять решение в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетних.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом по месту регистрации, однако в связи с их непроживанием по месту регистрации судебная корреспонденция возвращена без вручения, за истечением срока хранения и в связи с неявкой адресатов. Фактическое место жительство или место пребывания данных ответчиков суду неизвестно. 

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда назначен представитель - адвокат Борисова Г.И., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как позиция ответчиков ей неизвестна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца зарегистрировано 19.12.2016 в установленном законом порядке: на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2016.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, дата рождения, М., дата рождения, С., дата рождения, ФИО4, дата рождения, ФИО5 , дата рождения. А также зарегистрированы: ФИО6, дата рождения , и ФИО7, дата рождения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователей жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.Истцом указано основание для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением: длительное не проживание и не пользование жилым помещением, не несение расходов по содержанию, ремонту, коммунальным услугам, добровольное выбытие из квартиры, отсутствие имущества по месту регистрации. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской от 19.12.2016 из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. 

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки в квартире № 9 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3, дата рождения, М., дата рождения, С., дата рождения, ФИО6, дата рождения, ФИО4, дата рождения, ФИО5 , дата рождения, ФИО7, дата рождения.

Судом установлено, что ответчики не проживают и не пользуются спорным жилым помещением длительное время, оплата за жилое помещение длительное время от ответчиков не поступает.

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не доказано, что истец предоставлял своё жилье ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Ответчики не являются истцу близкими родственниками. Фактически в квартире принадлежащей ответчику зарегистрированы посторонние для него люди. Учитывая, что ответчики, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживают, вещей их в спорной квартире нет, суд полагает возможным удовлетворить требовании истца.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, М., С., ФИО4, ФИО5 по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, дата рождения, уроженца (место рождения), утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать М., дата рождения, уроженку (место рождения), утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать С., (дата) рождения, уроженку (место рождения), утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, дата рождения, уроженку (место рождения), утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, дата рождения, уроженца (место рождения), утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства ФИО3, дата рождения, уроженца (место рождения), М., дата рождения, уроженки (место рождения), С., дата, уроженки (место рождения), ФИО4, дата рождения, уроженки (место рождения), ФИО5, дата рождения, уроженца (место рождения), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья: подпись.