дело № 2-3582/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-003748-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 июля 2023 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Терехиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания РАН сервис» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 383 486,07 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 035 руб., почтовых расходов в размере 151,80 руб. по 75,90 руб. с каждого. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и длительное время не вносят платежи за жилое помещение и потребляемые жилищно-коммунальные услуги. Соответствующая задолженность за период с 01.04.2019 по 31.03.2023 составляет 383 486,07 руб. Судебные приказы о взыскании с них образовавшейся задолженности были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 9 по Приволжскому судебному району г. Казани от 01.11.2022 на основании письменных возражений ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. первой ГК РФ», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

Финансово-лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО3 Ежемесячная плата (без пени) составляет 8 375,16 руб.

По сведениям ЕГРН данная квартира зарегистрирована за ответчиками на праве долевой собственности; ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве, ФИО3 – 1/3 доля в праве.

Согласно представленной истцом справке по начислениям, счету-фактуре, сумма задолженности по финансово-лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 383 486,07 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности того, что ответчики как собственники 

<

адрес> длительное время не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги.

21.10.2022 мировым судьей судебного участка № 9 по Приволжскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.09.2022 в размере 48 926,82 руб., с ФИО3 – аналогичной задолженности за тот же период времени в размере 24 463,41 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка № 9 по Приволжскому судебному району г. Казани от 01.11.2022 данные судебные приказы отменены в связи с подачей ответчиками письменных возражений.

У суда не имеется оснований не доверять расчёту задолженности, представленному истцом, поскольку начисленные суммы платежей подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, названный расчёт соответствует действующему законодательству, ответчиками не опровергнут.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности ответчиками в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд находит требования ООО «Управляющая Компания РАН сервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 035 руб., понесенные управляющей организацией при подаче настоящего иска в суд, а также почтовые расходы в общем размере 151,80 руб..

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая Компания РАН сервис» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально их долям в праве собственности в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2023 в общем размере 383 486,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 7 035 руб., почтовые расходы в общем размере 151,80 руб., а именно:

- с ФИО1 ФИО12 (доля в праве 2/2) – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2023 в размере 255 657,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 690 руб., почтовые расходы в размере 101,20 руб.;

- с ФИО1 ФИО13 (доля в праве 1/3) – задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2023 в размере 127 828,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 345 руб., почтовые расходы в размере 50,60 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Уманская